Đối với tranh chấp về quyền sở hữu tài sản; tranh chấp về đòi lại tài sản do người khác quản lý, chiếm hữu; tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện.
Hỏi: Tôi tên là Nguyên, tôi có đính kèm theo hợp đồng Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và Quyết định của tòa án. Sự việc tranh chấp hợp đồng ngày 22/10/2007 này gia đình tôi đã khởi kiện yêu cầu tuyên hủy. Trong thời gian tòa giải quyết gia đình tôi đã rút đơn khởi kiện và tòa Phúc thẩm đã ra quyết định đình chỉ xét xử ngày 22/04/2013. Đề nghị Luật sư tư vấn, gia đình tôi có được quyền khởi kiện lại, yêu cầu tòa tuyên hủy hợp đồng Chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 22/10/2007 không? (Nguyễn Kim Nguyên - Thanh Hóa)
Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Về việc đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự được quy định tại Điều 260 Bộ luật Tố tụng Dân sự sửa đổi bổ sung năm 2011 quy định như sau:
''Điều 260.Đình chỉ xét xử phúc thẩm
vụ án
1. Toà án cấp phúc thẩm ra quyết định đình chỉ
xét xử phúc thẩm vụ án trong các trường hợp sau đây:
a) Trong các trường hợp quy định tại điểm a và
điểm b khoản 1 Điều 192 của Bộ luật này;
b) Người kháng cáo rút toàn bộ kháng cáo
hoặc Viện kiểm sát rút toàn bộ kháng nghị; c) Các trường
hợp khác mà pháp luật có quy định.
2. Trong trường hợp Toà án cấp phúc thẩm ra
quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án theo quy định tại điểm b khoản 1
Điều này thì bản án, quyết định sơ thẩm có hiệu lực pháp luật từ ngày Toà án
cấp phúc thẩm ra quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm.''
Việc gia đình anh (chị) rút đơn khởi kiện và vụ án đã bị đình chỉ hoàn toàn có thể khởi kiện lại theo Điều 269 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2011:
Tiếp đó, về thời hiệu khởi kiện:
“Điều 159. Thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu
1. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền khởi kiện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự là thời hạn mà chủ thể được quyền yêu cầu Tòa án giải quyết việc dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền yêu cầu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
3. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự được thực hiện theo quy định của pháp luật. Trường hợp pháp luật không có quy định về thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự thì thực hiện như sau:
a) Tranh chấp về quyền sở hữu tài sản; tranh chấp về đòi lại tài sản do người khác quản lý, chiếm hữu; tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện; b) Tranh chấp không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này thì thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày cá nhân, cơ quan, tổ chức biết được quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
4. Thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự được thực hiện theo quy định của pháp luật. Trường hợp pháp luật không có quy định về thời hiệu yêu cầu thì thời hiệu yêu cầu để Tòa án giải quyết việc dân sự là một năm, kể từ ngày phát sinh quyền yêu cầu, trừ các việc dân sự có liên quan đến quyền dân sự về nhân thân của cá nhân thì không áp dụng thời hiệu yêu cầu.”
Như vậy theo quy định trên thì anh (chị) hoàn toàn có thể khởi kiện lại vì tranh chấp trong trường hợp này thuộc loại tranh chấp không áp dụng thời khiệu khởi kiện.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận