Khoản a Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định vợ, con đẻ thuộc hàng thừa kế thứ nhất, được hưởng phần di sản bằng nhau. Việc bán nhà là di sản chưa được chia thừa kế cần chữ ký của các thành viên hưởng di sản thừa kế.
Hỏi: Bố mẹ tôi có 5 người con. Năm 2009 bố mất do ung thư. Hai năm sau, anh trai cả tôi cũng chết vì ung thư. Để có tiền chữa bệnh cho bố và anh trai, mẹ tôi đã phải đi vay tiền nhiều nơi và đến nay chưa trả hết. Bà con cô bác nhiều lần đến đòi mẹ tôi trả nợ. Mẹ tôi rất áy náy, và quyết định bán nhà để lo trả nợ (ngôi nhà đã có sổ đỏ). Nhưng khi làm giấy tờ bán đất thì bên công chứng yêu cầu mẹ và 05 người con phải có mặt (trường hợp anh trai tôi mất thì phải có giấy chứng tử) để ký tên đồng ý bán ngôi nhà vì bố tôi không có di chúc để lại trước khi mất. Đề nghị Luật sư tư vấn, trường hợp của gia đình tôi phải giải quyết như thế nào? (Tiến Thịnh - Hà Nam)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Thị Kiều Anh - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế Công ty Luật TNHH Everest trả lời:
Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:
"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".
Căn cứ quy định pháp luật thừa kế, trường hợp của gia đình anh (chị), bố anh (chị) mất và không để lại di chúc, nên tài sản để lại được phân chia theo pháp luật. Theo quy định điểm a Khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự 2005, mẹ và 05 người con là người thừa kế, có quyền hưởng phần di sản như nhau trong di sản mà bố anh (chị) để lại. Ngôi nhà mà mẹ anh (chị) định bán có một nửa giá trị là di sản của bố anh (chị) để lại nhưng chưa được khai nhận di sản thừa kế và phân chia cho những người đồng thừa kế. Do vậy, để có thể chuyển nhượng ngôi nhà thì mẹ và 05 người con cần phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế trước. Cần có sự có mặt, ký tên của mẹ và 05 người con. Với trường hợp anh trai của anh (chị) mất thì phải có giấy chứng tử. Như vậy, văn phòng công chứng hướng dẫn gia đình của anh (chị) như vậy là đúng quy định của pháp luật.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận