Tư vấn về chia di sản thừa kế là bất động sản theo pháp luật

Người để lại di sản thừa kế không có di chúc thì mảnh đất sẽ được chia thừa kế theo pháp luật được quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự 2005:

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Xét trong trường hợp bạn nêu thì hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: người anh trai, người chị gái, người em út. Như vậy, cả ba người đều có quyền thừa kế đối với mảnh đất với phần bằng nhau. Những người thừa kế có thể thỏa thuận với nhau về phần thừa kế, có thể chia đất hoặc lấy phần giá trị tương ứng với phần đất được hưởng. Nếu người anh trai lấy phần đất có công trình phụ đó là tài sản thừa kế thì người em út không thể đòi lại.

Khuyến nghị: