Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Hỏi: Bà nội em muốn bán một mảnh đất ở dưới quê, nhưng trong mảnh đất đó cũng có một phần tiền mà cô em đã bỏ ra để chuộc nó về. Nhưng giờ bà em muốn bán mảnh đât đó ra rồi trả lại số tiền mà người cô em bỏ lúc trước. Và khi lên xã để kí hợp đồng bán đất, thì trên xã nói là nội em đã quá độ tuổi minh mẫn ( nội em đã 82 tuổi), nên mọi quyền quyết định thuộc về người chị của em. Nhưng em được biết là quyền thừa kế phải thuộc về con trai ( tức là ba ), nhưng ba em đã chuyển hộ khẩu đi nơi khác vậy ba em có được quyền tranh chấp vụ việc không? (Viết Nhân - TPHCM)
Luật gia Lê Thị Hồng Sơn - Tổ tư vấn pháp luật Bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
"1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;
b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
c) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.
2. Hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định".
Đối với trường hợp xã nói nội em đã quá độ tuổi minh mẫn (82 tuổi) là không phù hợp với quy định của pháp luật vì 1 trong những điều kiện có hiệu khi giao kết hợp đồng là người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự. Tức người đó từ đủ 18 tuổi nếu người đó có đầy đủ năng lực hành vi dân sự thì có quyền tham gia giao kết các hợp đồng tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Ngoài ra, quyền thừa kế mảnh đất của bà bạn ( khi bà đã chết) thì được quy định như sau:
"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau".
Trường hợp ba bạn đã chuyển hộ khẩu đi nơi khác thì ba bạn có được quyền tranh chấp về thừa kế vì tranh chấp về thừa kế liên quan đến nơi có di sản thừa kế, trừ trường hợp có quy định khác.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật Bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận