Trường hợp trong thời hạn 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế
Hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất đường trục chính QL3 (thuộc Phường Phố Cò - TP.Sông Công) với diện tích 800m2 đứng tên bà nội tôi. Theo bìa xanh thì trong 800m2 đó có 460m2 là đất thổ cư Bà tôi đã mất có di chúc lại cho các con nhưng bản di chúc đó đã hết hạn. Bà có 4 người con và mọi người đã đồng ý thống nhất cách phân chia ( bằng giấy tờ). Năm 2014 khi có dự án mở rộng đường QL3 trong DT 800m2 đó đã được đền bù theo giá đất thổ cư ( khoảng 208m2). Gia đình tôi đang muốn chia tách là làm bìa đỏ cho mọi ng nhưng cán bộ địa chính Phường có trả lời là theo Luật mới trong DT 800m2 của gia đình thì chỉ còn là 250m2 thổ cư và đã đền bù bây giờ chỉ còn lại 42m2 thổ cư. Và gia đình muốn tách và làm bìa cho từng người theo như chia trong văn bản đã thống nhất giữa 4 anh em nhưng cán bộ địa chính bảo bây giờ sẽ từ tên bà nội tôi sang tên của 1 người rồi từ đó mới chia tách ra. Xin hỏi làm như vậy có đúng không? (Như Hoa - Hà Nam)
Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Vì thời hiệu khởi kiện chia thừa kế được pháp luật quy định là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế mà bố mẹ chị đã mất hơn 12 năm cho nên căn cứ Điểm A khoản 2.4 Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTPngày 10/08/2004 hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình có quy định:
2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế
A. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết…
Như vậy, để có thể phân chia di sản thừa kế này thì cần phải có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc các thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia. Khi đó, di sản này sẽ được chuyển thành tài sản chung của các thừa kế và được giải quyết như quy định nêu trên..
Đồng thừa kế bao gồm 4 người con của bà, theo quy định của Bộ luật dân sự 2005 về những người được thừa kế thì:
Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Như vậy, trong trường hợp của bạn, tòa án sẽ áp dụng các quy định của pháp luật về chia tàn sản chung để giải quyết.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận