Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác.
Hỏi: Tôi cư trú tại một xã thuộc khu vực Sơn Tây, Hà Nội và đang cần xin chỉ giới đường đỏ để làm thủ tục về đất. Tuy nhiên tôi không biết chỉ giới đường đỏ là gì và thủ tục như thế nào. Vậy tôi phải làm những gì? (Nguyễn Đại Hải - Hà Nội)
Luật gia Chu Hoàng Hải - Tổ tư vấn pháp luật Đất đai của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Hiện nay, theo quy định tại Điều 5 Khoản 3 Luật Xây Dựng 2014 định nghĩa "Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác".
Liên quan tới thủ tục xin cấp chỉ giới đường đỏ, trình tự thực hiện như sau:
- Bước 1: Cá nhân, tổ chức chuẩn bị hồ sơ và giấy tờ yêu theo quy định đã niêm yết tại bộ phận một cửa.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa. Bộ phận một cửa kiểm tra nội dung, thành phần hồ sơ theo quy định:
+ Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ sẽ nhận hồ sơ và ghi giấy hẹn ngày trả kết quả.
+ Trong trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để cá nhân/tổ chức hoàn chỉnh, bổ sung theo quy định.
- Bước 3: Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ đến bộ phận một cửa nhận kết quả theo thời gian được ghi trên phiếu biên nhận. Lưu ý với thủ tục xin cấp chỉ giới đường đỏ, khi đến làm việc tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ bạn cần đem theo giấy chứng minh thư nhân dân.
Thành phần hồ sơ: Do nơi cư trú của bạn không xác định rõ, chỉ là xã ở gần ở khu vực Sơn Tây, Hà Nội nên chúng tôi căn cứ vào Quyết định số 499/QĐ-VQH ngày 15/04/2013 của Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội thì hồ sơ lập chỉ giới đường đỏ của cá nhân, hộ gia đình bao gồm:
- Văn bản đề nghị ký hợp đồng lập chỉ giới đường đỏ của chủ sở hữu hợp pháp nhà ở và sử dụng đất ở.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng mua bán nhà hoặc các văn bản chứng minh quyền sử dụng đất (có công chứng, chứng thực). Trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban Nhân dân cấp xã xác nhận khu đất do cá nhân, hộ gia đình đang quản lý sử dụng không có tranh chấp.
- Một bản đồ trong những bản đồ sau: Bản đồ địa hình; Bản đồ địa chính có yếu tố địa hình; Bản đồ hiện trạng, tỷ lệ 1/200 – 1/500. Bản đồ này phải phù hơp với sơ đồ vị trí được giới thiệu, do cơ quan có tư cách pháp nhân lập không quá 2 năm hiện trạng phù hợp thực tế và được cơ quan có quyền kiểm tra, thẩm định theo Quyết định số 54/2010/QĐ-UBND ngày 19/11/2010 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội, kèm 01 đĩa CD.
Trong trường hợp bạn nhờ người khác làm thay cần có giấy ủy quyền chứng thực tại Ủy ban Nhân dân xã hoặc cơ quan công chứng.
- Số lượng: 01 bộ.
Nơi tiếp nhận hồ sơ: Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, Phòng Kế hoạch Tổng hợp.
Thời hạn: được ghi trong Hợp đồng tư vấn với Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội.
Khuyến nghị:
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Chu Hoàng Hải - Tổ tư vấn pháp luật Đất đai của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Hiện nay, theo quy định tại Điều 5 Khoản 3 Luật Xây Dựng 2014 định nghĩa "Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác".
Liên quan tới thủ tục xin cấp chỉ giới đường đỏ, trình tự thực hiện như sau:
- Bước 1: Cá nhân, tổ chức chuẩn bị hồ sơ và giấy tờ yêu theo quy định đã niêm yết tại bộ phận một cửa.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa. Bộ phận một cửa kiểm tra nội dung, thành phần hồ sơ theo quy định:
+ Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ sẽ nhận hồ sơ và ghi giấy hẹn ngày trả kết quả.
+ Trong trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để cá nhân/tổ chức hoàn chỉnh, bổ sung theo quy định.
- Bước 3: Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ đến bộ phận một cửa nhận kết quả theo thời gian được ghi trên phiếu biên nhận. Lưu ý với thủ tục xin cấp chỉ giới đường đỏ, khi đến làm việc tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ bạn cần đem theo giấy chứng minh thư nhân dân.
Thành phần hồ sơ: Do nơi cư trú của bạn không xác định rõ, chỉ là xã ở gần ở khu vực Sơn Tây, Hà Nội nên chúng tôi căn cứ vào Quyết định số 499/QĐ-VQH ngày 15/04/2013 của Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội thì hồ sơ lập chỉ giới đường đỏ của cá nhân, hộ gia đình bao gồm:
- Văn bản đề nghị ký hợp đồng lập chỉ giới đường đỏ của chủ sở hữu hợp pháp nhà ở và sử dụng đất ở.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng mua bán nhà hoặc các văn bản chứng minh quyền sử dụng đất (có công chứng, chứng thực). Trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban Nhân dân cấp xã xác nhận khu đất do cá nhân, hộ gia đình đang quản lý sử dụng không có tranh chấp.
- Một bản đồ trong những bản đồ sau: Bản đồ địa hình; Bản đồ địa chính có yếu tố địa hình; Bản đồ hiện trạng, tỷ lệ 1/200 – 1/500. Bản đồ này phải phù hơp với sơ đồ vị trí được giới thiệu, do cơ quan có tư cách pháp nhân lập không quá 2 năm hiện trạng phù hợp thực tế và được cơ quan có quyền kiểm tra, thẩm định theo Quyết định số 54/2010/QĐ-UBND ngày 19/11/2010 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội, kèm 01 đĩa CD.
Trong trường hợp bạn nhờ người khác làm thay cần có giấy ủy quyền chứng thực tại Ủy ban Nhân dân xã hoặc cơ quan công chứng.
- Số lượng: 01 bộ.
Nơi tiếp nhận hồ sơ: Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, Phòng Kế hoạch Tổng hợp.
Thời hạn: được ghi trong Hợp đồng tư vấn với Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật Hình sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận