Luật sư tư vấn điều kiện kéo dài thời hạn hợp đồng vay

Tư vấn pháp luật thời hạn hợp đồng...

Hỏi: Doanh nghiệp em là doanh nghiệp nhỏ, có vay vốn của Ngân Hàng số tiền là 3,9 tỉ bằng thế chấp phân xưởng sản xuất (định giá là 15 tỷ) và một căn nhà (định giá 4 tỷ). Hàng năm doanh nghiệp em vẫn tích cực trả gốc và lãi bình thường nhưng do một năm nay kinh tế khó khăn nên doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn. Hiện tại doanh nghiệp đang bị Ngân Hàng đánh giá vào nợ xấu và bị phát mãi tài sản. Phân xưởng hiện đang có khách mua lại với giá 6 tỷ. Doanh nghiệp em không đồng ý bán vì cho rằng giá đó là không hợp lý, mà muốn tìm cách giãn nợ khoảng 1-2 năm để doanh nghiệp từng bước tháo gỡ khó khăn và trả nợ. Nhưng Ngân Hàng chèn ép và bắt giao lại tài sản trước ngày 30/11/2016. Làm thế nào để có thể dàn xếp tốt mọi việc? (Khánh Vân - Tuyên Quang)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Bùi Thị Phượng - Tổ tư vấn pháp luật hợp đồng Công ty Luật TNHH Everest trả lời:

Theo thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi: Bạn muốn xin thêm thời gian gia hạn trả nợ để công ty từng bước tháo gỡ khó khăn và trả nợ dần vì công ty không muốn bán xưởng, nhưng ngân hàng không đồng ý, nếu trường hợp trước khi ngân hàng đưa đơn khởi kiện bạn ra tòa án yêu cầu bạn thực hiện nghĩa vụ hợp đồng, bên bạn không thể thương lượng được với phía ngân hàng thì theo quy định tại bộ luật dân sự khi đến hạn trả nợ mà bạn không trả được thì ngân hàng hoàn toàn được xử lý tài sản thế chấp theo thỏa thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật:

Điều 336 Bộ Luật Dân sự năm 2005 quy định: "Trường hợp đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ dân sự mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện nghĩa vụ không đúng thoả thuận thì tài sản cầm cố được xử lý theo phương thức do các bên đã thoả thuận hoặc được bán đấu giá theo quy định của pháp luật để thực hiện nghĩa vụ. Bên nhận cầm cố được ưu tiên thanh toán từ số tiền bán tài sản cầm cố".

Tuy nhiên khi khởi kiện ra tòa án thì trình tự thủ tục luật định thì sau khi thụ lý đơn của ngân hàng tòa án vẫn phải tổ chức hòa giải cho anh và bên ngân hàng, bạn nên tận dụng cơ hội lần này để hòa giải được với phía ngân hàng, trình bày về cái dự án kinh doanh trong tương lai của mình để ngân hàng thấy được cái tiềm năng kinh doanh của công ty mình trong thời gian tới:

Điều 180 Bộ Luật Tố tụng Dân sự năm 2015 quy định về nguyên tắc tiến hành hoà giải:

"1. Trong thời hạn chuẩn bị xét xử sơ thẩm vụ án, Toà án tiến hành hoà giải để các đương sự thoả thuận với nhau về việc giải quyết vụ án, trừ những vụ án không được hoà giải hoặc không tiến hành hoà giải được quy định tại Điều 181 và Điều 182 của Bộ luật này.

2. Việc hoà giải được tiến hành theo các nguyên tắc sau đây: a) Tôn trọng sự tự nguyện thoả thuận của các đương sự, không được dùng vũ lực hoặc đe doạ dùng vũ lực, bắt buộc các đương sự phải thoả thuận không phù hợp với ý chí của mình; b) Nội dung thoả thuận giữa các đương sự không được trái pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội".

Trong trường hợp hai bên không thể hòa giải với nhau thì tài sản thế chấp được xử lý theo phương thức bán đấu giá theo quy định của pháp luật để thực hiện nghĩa vụ.

Khuyến nghị:
  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật hợp đồng mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.