Nếu hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn, chiếm lòng đường, vỉa hè...thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Như vậy, theo Khoản 4 nêu trên thì nếu hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do lấn, chiếm lòng đường, vỉa hè...thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tại Khoản 5 có quy định nếu đất thuộc các trường hợp vi phạm này nhưng nếu việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch tại thời điểm xin cấp giấy chứng nhận thì được cấp giấy chứng nhận. Do vậy, nếu đất hiện tại anh (chị) đang sử dụng là đất lấn chiếm công thì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất anh (chị) phải được cấp có thẩm quyền xác nhận là đất sử dụng phù hợp với quy hoạch tại thời điểm xin cấp giấy chứng nhận. Theo thông tin mà anh (chị) cung cấp, trường hợp này nếu anh (chị) đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì anh (chị) có thể làm thủ tục xin cấp giấy chứng quyền sử dụng đất trước khi xin giấy phép xây dựng.
Thửa đất của anh (chị) đã sử dụng ổn định, lâu dài nhưng hiện nay chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và anh (chị) cũng không có các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật đất đai chứng minh quyền sử dụng đất. Do đó, để hoàn tất được hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng anh (chị) cần đến UBND xã, phường nơi có thửa đất để xin xác nhận về việc đất sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp. Văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường về việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp có thể coi là một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận