Điều 166 Luật đất đai 2013 có quy định về quyền chung của người sử dụng đất
Hỏi: Công ty chúng tôi được thành phố Hà Nội quyết định cho thuê đất hàng năm 205,9 m2, có Hợp đồng thuê đất của sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội từ năm 2008, có Quyết định phê duyệt đơn giá của Sở tài chính. Nay Công ty chúng tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy cho biết quyết định thuê đất hàng nămcó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Quy định thế nào? (Hào Nam - Thanh Hóa)
Luật gia Lê Thị Hồng Sơn - Tổ tư vấn pháp luật Bất động sản của Công ty Luật Everest - trả lời
Điều 166 Luật đất đai 2013 có quy định về quyền chung của người sử dụng đất:
"1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.
3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.
4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.
6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.
7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai".
Bên cạnh đó, Điều 175 Khoản 1 Điểm a quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm như sau:
"1.Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này".
Như vậy với Hợp đồng thuê đất của sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội thì công ty bạn có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận