Hỏi: Mẹ đẻ tôi cho cá nhân tôi một mảnh đất, nay tôi làm thủ tục xin cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng cơ quan tài nguyên môi trường yêu cầu hồ sơ kê khai cả vợ tôi, để ghi cả tên tôi và tên vợ tôi vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như vậy có đúng không khi mà mảnh đất trên mẹ tôi chỉ cho một mình tôi? (Hoàng Anh - Hà Nội)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Hoài Thu - Tổ tư vấn pháp luật hôn nhân - gia đình của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
- Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng và đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản chung như sau: "1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng".
- Điều 34 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung như sau: "1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác".
Đối với trường hợp của anh, bên cơ quan tài nguyên và môi trường yêu cầu anh kê khai tên vợ để ghi vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hoàn toàn có căn cứ vì đây là bất động sản hành thành trong thời kỳ hôn nhận (trừ trường hợp được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng).Theo thông tin mà anh cung cấp thì đây là tài sản anh được mẹ tặng cho riêng nên đây được xác định là tài sản riêng của anh.Tuy nhiên, để chứng minh đây là tài sản được tặng cho riêng thì anh phải cung cấp cho cơ quan tài nguyên môi trường hợp đồng tặng cho giữa mẹ anh và anh. Trong đó quy định rõ diện tích đất trên được tặng cho riêng một mình anh, có công chứng chứng thực. Văn bản trên có giá trị chứng minh đây là tài sản được tặng cho riêng. Khi đó, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ cho anh đứng tên mà không cần ghi tên người vợ.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật hôn nhân và gia đình mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận