Khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ phải chịu các loại thuế, phí như: Thuế thu nhập cá nhân; lệ phí trước bạ;..
Hỏi: Hiện tại tôi (bên mua) đã thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thổ cư. Do hợp đồng bên bán đóng toàn bộ các khoản thuế và phí nên tôi đã nộp hồ sơ ở bộ phận 1 cửa và đóng thuế thu nhập cá nhân 2% hợp đồng; phí trước bạ 0,5% và thuế sử dụng đất ở nông thôn (do bên bán chưa đóng), bộ phận 1 cửa đã nhận hồ sơ và hẹn 5 ngày để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, tôi còn phải đóng thêm loại thuê nào nữa không? Và thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? khi nào đóng? (Nguyễn Hồng Hoàn - Quảng Ninh)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Thông thường, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ phải chịu các loại thuế, phí như: Thuế thu nhập cá nhân; lệ phí trước bạ;.... cụ thể:
- Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất: 2%
- Lệ phí trước bạ: 0,5%
- Lệ phí thẩm định: 0.15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu là 100.000 đồng và tối đa là 5.000.000 đồng)
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
Theo thông tin anh cung cấp thì anh đã nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và có giấy hẹn thời gian nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy anh có thể sẽ phải nộp thêm lệ phí thẩm định và lệ phí địa chính khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà anh đề cập bản chất là thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất (2%) (Thuế này anh đã nộp).
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận