Có 28 kết quả được tìm thấy với từ khóa
nhà chung cư
Công ty Luật TNHH Everest tư vấn các khoản phí khi mua nhà chung cư qua sản giao dịch bất động sản.
Giá dịch vụ nhà chung cư bao gồm: Chi phí trực tiếp, chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành, chi phí cho Ban quản trị; lợi nhuận định mức hợp lý; thuế giá trị gia tăng.
Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày bàn giao nhà cho 50% cư dân, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu.
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở người chuyển nhượng đất phải nộp thuế thu nhập cá nhân trừ trường hợp được miễn thuế quy định tại...
Ban quản trị chung cư là pháp nhân có con dấu và phải được đăng ký theo quy định của pháp luật.
Điều kiện đầu tiên để xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư là cần phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung với nhà đầu tư (thanh toán hợp đồng mua bán với nhà đầu tư).
Quản lý nhà chung cư hiện đang là đang là vấn đề dành được nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp. Vì thế, nhà nước đã ban hành các quy định pháp luật để quản lý chặt chẽ hơn vấn đề này.
Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 Luật nhà ở...
Chủ sở hữu có trách nhiệm đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư theo các quy định pháp luật kể cả trường hợp diện tích thuộc phần sở hữu riêng mà Chủ đầu tư chưa bán hoặc chủ sở hữu không sử dụng
Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở thì nhà ở phải có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này; không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu...
Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản.
Thời hạn sử dụng nhà chung cư không đương nhiên mặc định là 50 năm và bị Nhà nước thu hồi khi hết thời hạn. Nếu chung cư vẫn còn an toàn thì vẫn được tiếp tục sử dụng tương ứng với thời hạn kiểm định; hoặc nếu hư hỏng thì có thể cải tạo, xây dựng lại...
Các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; Không có tranh chấp về quyền sở hữu; ..
Việc thực hiện thủ tục mua bán, trả các khoản tiền theo phương thức nào là phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa các bên. Sau khi có hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực pháp luật thì anh (chị) có thể làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mang tên anh (chị).
Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí, một phần lợi nhuận định mức hợp lý để quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường.
Theo quy định của pháp luật, việc xác định giá dịch vụ nhà chung cư dựa trên căn cứ nào? Rất mong được sự giải đáp của Chuyên mục (Đỗ Anh Tú, KĐT Việt Hưng, Hà Nội).
Công trình cấp 1 (trên 20 tầng) - niên hạn sử dụng trên 100 năm; Công trình cấp 2 (08-20 tầng) - niên hạn sử dụng 50 - 100 năm; Công trình cấp 3 (02-07 tầng) - niên hạn sử dụng 20 - 50 năm; Công trình cấp 4 (01 tầng, kết cấu đơn giản) - niên hạn sử dụng dưới 20 năm.
Từ ngày 15/4/2018, toàn bộ tài sản của cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ gồm nhà, công trình và các tài sản gắn liền phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.
Nhà chung cư là những tài sản có giá trị cả tỷ đồng, thậm chí nhiều tỷ đồng, người mua nhà cần thận trọng với các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư do chính các chủ đầu tư soạn thảo để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
-
Nhãn hiệu liên kết, một số vấn đề pháp lý cần chú ý
-
Hợp đồng do chi nhánh ký, có ràng buộc công ty?
-
Hợp đồng không có con dấu của công ty, giá trị pháp lý thế nào?
-
Điều lệ doanh nghiệp là gì?
-
Trả lại đồ đã ăn trộm có bị truy cứu trách nhiệm hình sự?
-
Tách thửa đất, những điểm cần lưu ý
-
Công ty cổ phần có buộc phải có ban kiểm soát không?
-
Công ty con không được góp vốn, mua cổ phần của công ty mẹ
-
Hợp đồng 'tiền hôn nhân', nên hay không?