Trường hợp người chết không phải là chủ sử dụng đất, đất này không được coi là di sản để chia thừa kế
Phần đất tuy được dùng cho việc thừa kế từ trước tới giờ nhưng không thuộc sở hữu chung của cộng đồng nên người có quyền sử dụng đất có quyền định đoạt đối với phần đất này.
Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản thừa kế.