Trường hợp người chết không phải là chủ sử dụng đất, đất này không được coi là di sản để chia thừa kế
Hỏi: Bố tôi có 4 người con trai và mảnh đất 400m2 mảnh đất này có từ năm 1965 đến năm 1982 bố tôi đưa hai em đi làm ăn ở nơi khác huyện... còn lại 2 anh em ở mảnh đất đó lập gia đình và tự chia đôi ra ở. Đến năm 1994 nhà nước cấp cho 2 anh em mỗi người 200m2 đất ở lâu dài và kèm theo đất nông nghiệp. Nhà nước trực tiếp giao cho 2 anh em tôi Quyền sử dụng đất và cấp trích lục đỏ. Đến năm 2004 Bố tôi viết di chúc chia cho cả 4 anh em và chị gái. Đến năm 2007 bố tôi mất Chị và các em tôi lấy di chúc đòi chia.... về luật pháp vậy 2 anh em tôi có phải chia hay không? (Trung Anh - Ninh Binh)
Theo thông tin bạn cung cấp thì có thể hiểu mảnh đất có nguồn gốc từ bố bạn để lại, tuy nhiên từ năm 1982 thì bố bạn không trực tiếp quản lý, sử dụng thửa đất đó mà do 2 người con trai sinh sống trên thửa đất đó cho đến nay. Và năm 1994 thì 2 người con trai được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mỗi người 200m2).
Như vậy, về mặt pháp luật thì 2 người con trai đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mới là chủ sử dụng của mảnh đất đó, quyền và lợi ích hợp pháp của hai anh em bạn được Nhà nước bảo hộ. Về mặt pháp lý, hai anh em bạn có quyền sở hữu quyền sử dụng đất và có toàn quyền của chủ sử dụng đất theo quy định của luật đất đai chứ không phải là bố bạn.
Do đó, hiện nay mảnh đất này không được coi là di sản thừa kế do bố bạn để lại, việc người bố viết di chúc chia mảnh đất cho tất cả các anh chị em không thể lấy làm căn cứ để yêu cầu 2 anh em bạn phải chia đất.
Tuy nhiên, vì thực tế nguồn gốc của mảnh đất là của bố bạn do đó, nếu như các chị em của bạn cho rằng việc hai anh em bạn đứng tên chủ sử dụng thửa đất trên giấy chứng nhận là có vướng mắc thì chị và các em bạn phải có căn cứ chứng minh và có thể khiếu nại, khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của họ. Nếu như việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 2 anh em bạn không đúng đối tượng, không đúng trình tự, thủ tục thì có thể bị thu hồi giấy chứng nhận đó và thửa đất sẽ được xác định là di sản thừa kế do bố bạn để lại.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận