Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết,...
Hợp đồng đặt cọc trở thành vô hiệu trong một số trường hợp quy định trong Bộ luật Dân sự năm 2005.
Trong trường hợp mua bán nhà có yếu tố nước ngoài thì Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có ngôi nhà này có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.