Điều 57 Luật đất đai 2013 có quy định về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.
Người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích sử dụng đất đã được giao. Khi không có nhu cầu sử dụng đất đó vào mục đích khác phải đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất.
Muốn xây dựng nhà ở hoặc công trình trên đất nông nghiệp, trước tiên anh (chị) cần thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp), sau đó phải xin cấp phép xây dựng tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp, tùy vào mức độ vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.