Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc
Hai bên khi tham gia giao kết hợp đồng hoàn toàn có quyền đưa ra yêu cầu của mình để xác lập quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng chuyển nhượng một phần QSDĐ dựa trên tinh thần tự nguyện, hợp tác và không trái với các quy định của pháp luật.
Đặt cọc trong hợp đồng mua bán hàng hóa được quy định tại Bộ luật Dân sự 2005
Công ty Luật TNHH Everest tư vấn trường hợp lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thỏa thuận đặt cọc.