Ủy ban xã có quyền giải quyết tranh chấp lối đi chung hay không?

Công ty Luật TNHH Everest tư vấn trường hợp tranh chấp lối đi chung.

Hỏi: Năm 1991 ông A được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do sai sót cơ quan cấp giấy đã cấp cả phần đất của anh trai liền kề vào giấy CNQSD đất nhà ông A. Năm 1997 anh trai ông A bán cho 1 người khác, đến năm 2013 bên gia đình mua đề nghị ông A làm thủ tục chuyển nhượng QSD đất, khi đó 2 bên thỏa thuận để lại 1 lối đi chung (được chấp thuận giấy CNQSD đất đã tách phần ngõ đi chung là 21m2). Năm 2014 ông A có đơn đề nghị UBND xã giải quyết ngõ đi chung và UBND xã đã tổ chức hòa giải sau đó 2 bên nhất trí với phương án trả phần ngõ đi. Gia đình mua đất của anh trai ông A đã thực hiện như đã thỏa thuận, nhưng sau 10 ngày đã thực hiện xong nhưng gia đình ông A vẫn không thực hiện. Tình huống này nên giải quyết như thế nào? UBND xã có quyền ra quyết định xử phạt và cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng trên phần diện tích đã để lại làm lối đi chung hay không? (Tô Văn Tỏ - Quảng Bình)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo như thông tin của bạn, trường hợp này chúng tôi xin tư vấn cho bạn cách giải quyết như sau: Bạn có thể làm đơn đề nghị gửi Ủy ban nhân dân xã, yêu cầu gia đình ông A tuân thủ theo đúng thỏa thuận của hai bên, trả lại diện tích ngõ đi chung. Nếu như sau khi Ủy ban nhân dân xã không thực hiện giải quyết, hoặc Ủy ban nhân dân xã đã giải quyết nhưng gia đình ông A tiếp tục không thực hiện, không trả lại ngõ đi chung, gây khó khăn cho cuộc sống của gia đình bạn thì bạn hoàn toàn có thể khởi kiện tại Tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp về lối đi chung. Nếu khởi kiện tại Tòa án, đơn khởi kiện của bạn được phải được gửi đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi ông A đang cư trú, gửi kèm theo đơn khởi kiện là biên bản hòa giải/thỏa thuận về việc dành ra lối đi chung.

Trong trường hợp này, mặc dù ông A không thực hiện thỏa thuận nhưng cũng không phải là hành vi bị xử phạt. Ủy ban nhân dân xã cũng không có thẩm quyền cưỡng chế, phá dỡ công trình trả lại lối đi chung.

Khuyến nghị:
  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.