Thu hồi sổ đỏ khi không sử dụng đất ổn định có đúng không?

Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm: Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục.

Xem thêm ...

Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này...

Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn...

Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan...

Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm sang đất xây dựn chuồng trại chăn nuôi gia súc không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động.

Về nguyên tắc, người sử dụng đất bị Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường thì sẽ được bồi thường theo quy định của Luật Đất đai.

Về nguyên tắc thì người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích. Muốn sử dụng đất sang mục đích khác thì phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định của Luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ

Vấn đề Nhà nước thu hồi đất hiện nay diễn ra khá phổ biến trên lãnh thổ Việt Nam. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải được xem xét trên cơ sở thời điểm bồi thường, loại đất, khung giá đất của từng địa phương khác nhau,...

Trên thực tế sổ đỏ, sổ hồng không phải là loại giấy tờ được pháp luật quy định mà đây chỉ là tên gọi do người dân dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.

Theo quy định của pháp luật đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm.

Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ… 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh.

Theo quy định của pháp luật, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì mảnh đất đó phải đáp ứng một số điều kiện nhất định. Trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được Luật Đất đai năm 2013 quy định rất rõ

Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Việc nhà nước thu hồi đất mà không có quyết định thu hồi đất, không bồi thường đất, đồng thời, việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi mà không lập biên bản và không cung cấp thông tin là trái quy định pháp luật.

Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định, người sử dụng đất vẫn được cấp giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định

Điều kiện để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai như tặng cho, chuyển đổi, mua bán…là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đất vẫn còn thời hạn sử dụng đất.

Thông thường khi mua nhà, đất nếu nghe “dính” quy hoạch người mua đều né tránh, bất động sản đó cũng mất giá. Tuy nhiên trên thực tế, nhiều nhà đầu tư vẫn lùng mua đất đã được quy hoạch để chờ cơ hội

Pháp luật quy định như thế nào về việc đền bù cũng như các nguyên tắc bồi thường cho người sử dụng đất?

Trách nhiệm đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các thủ tục, giấy tờ liên quan.

Trường hợp nếu vợ và chồng đã có thỏa thuận thì việc một trong hai đứng tên sổ đỏ là hoàn toàn có thể và được pháp luật cho phép.

Hiện nay khi làm thủ tục mua bán tài sản chung của hộ gia đình tại cơ quan công chứng thì cần có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ gia đình đó

Hiện nay, nhiều gia đình đang có tranh chấp đối với lối đi chung với hàng xóm. Vậy có quy định pháp luật về việc không cho đi qua lối đi chung hay không?

Theo quy định của pháp luật dân sự và đất đai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) không phải là một loại tài sản.