Phí công chứng được quy định tại Thông tư 08/2012/TTLT-BTC-BTP và Thông tư 115/2015/TTLT-BTC-BTP
Hỏi: Hiện tại tôi muốn thuê lại 1 ngôi nhà và ngôi nhà đó đang kinh doanh phòng trọ. Hợp đồng thời hạn 5 năm cọc 300 triệu tiền thuê hàng tháng 48 triệu. Cả 2 bên đã soạn thảo trên hợp đồng l là có ghi nhận cọc 300 triệu và giá tiền thuê nhà sẽ ghi là 2 bên sẽ tự thương lượng. Trong đó chúng tôi có làm 1 giấy thỏa thuận riêng về tiền nhà.Vậy luật sư xin hãy tư vấn giúp khi ra công chứng thì tôi có phải đóng thêm khoản tiền gì nữa không? (Đỗ Vũ Nam - Hà Nội).
Luật gia Vương Tùng Anh - Tổ tư vấn pháp luật hợp đồng của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Hợp đồng 1 là hợp đồng đặt cọc nên không cần phải công chứng. Riêng đối với giấy thỏa thuận về tiền nhà được coi là hợp đồng thuê nhà, với thời hạn thuê là 5 năm thì giấy thỏa thuận này phải được công chứng. Phí công chứng được quy định tại Thông tư 08/2012/TTLT-BTC-BTP và Thông tư 115/2015/TTLT-BTC-BTP. Đối với hợp đồng thuê nhà ở sẽ áp dụng phí theo Điểm b Khoản 2 Điều 2 tư 08/2012/TTLT-BTC-BTP, tổng số tiền thuê đối với hợp đồng thuê nhà của bạn sẽ là: 48 triệu x 5 x 12 = 2 tỷ 880 triệu đồng. Như vậy, phí công chứng bạn sẽ phải đóng là: 800 nghìn + 0,06% x (2 tỷ 880 triệu - 1 tỷ) = 1 triệu 928 nghìn đồng.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật doanh nghiệp mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận