Hủy văn bản công chứng trong trường hợp nào?

Văn bản công chứng vẫn có thể bị hủy trong trường hợp có bằng chứng về việc việc công chứng này là vi phạm pháp luật

Hỏi: Em trai tôi công tác trong lực lượng vũ trang và được cấp một căn nhà 18m2 năm 1990. Sau đó vợ chồng em tôi đã cải tạo xây dựng thành hai căn nhà từ năm 2004. Đầu năm 2014, để thuận tiện cho việc làm ăn, vay vốn ngân hàng, vợ chồng em tôi tách ra mỗi người đứng tên một căn nhưng đều có quyền lợi ngang nhau trong thời kỳ hôn nhân. Trong thời gian vừa qua, vợ chồng em tôi có chuyện trục trặc tình cảm gia đình, vợ em tôi gây áp lực và đề nghị em tôi nhường hẳn một căn và làm văn bản thỏa thuận cho tặng tài sản tại văn phòng công chứng.Em tôi muốn khởi kiện để hủy văn bản công chứng đó được không?(Đỗ Hoàng Hà - Hà Nội).

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Thị Hoài Thương - Tổ tư vấn pháp luật dân sự của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Thứ nhất, về việc hủy văn bản công chứng, Điều 51 Luật Công chứng năm 2014 quy định về công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏhợp đồng, giao dịch như sau:

"1. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏhợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.2. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏhợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành.Trường hợptổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏhợp đồng, giao dịch.3. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏhợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứnghợp đồng, giao dịch quy định tại Chương này".

Do đó, để có thể hủy được văn bản công chứng này, cần phải có sự đồng thuận bằng văn bản của cả hai vợ chồng bạn. Bên cạnh đó, trong trường hợp vợ bạn không đồng ý hủy bỏ thỏa thuận này, Điều 52 có quy định như sau:

Công chứng viên, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật.

Văn bản công chứng vẫn có thể bị hủy trong trường hợp có bằng chứng về việc việc công chứng này là vi phạm pháp luật. Trường hợp của bạn, do văn bản công chứng này không có yếu tố vi phạm vì nó đã thể hiện được ý chí cảu hai bên trên hợp đồng nên nếu bạn có thể chứng minh được rằng văn bản thỏa thuận tặng cho căn nhà giữa bạn và vợ là do bị uy hiếp, trái ngược với ý chí thì bạn có thể yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự này vô hiệu và căn nhà sẽ lại thuộc sở hữu của bạn.

Thứ hai, hiện tại do hợp đồng đã được công chứng giữa bạn và vợ vẫn có giá trị nên nó vẫn là tài sản riêng của vợ bạn. Vậy nên nếu ly hôn vào thời điểm hiện tại thì bạn chỉ được hưởng giá trị của 1/2 căn nhà thứ hai, do đó là tài sản chung vợ chồng, được hình thành trong thời kỳ hôn nhân và do sự đóng góp của cả hai vợ chồng. Khi hợp đồng công chứng bị hủy bỏ thì lúc này bạn mới có thể lấy lại được căn nhà thứ nhất vốn là tài sản riêng của mình.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật dân sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.