Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết

Hỏi: Gia đình tôi mua lại đất của ông bà và làm giấy tờ tay, có chữ ký của các cô chú, bác trong gia đình được hơn 20 năm. Đất hiện không canh tác nên cho hàng xóm mượn nhưng vì tin tưởng nên không viết giấy cho mượn được 10 năm, gia đình hàng xóm là cán bộ ở phường chúng tôi, khi bố tôi lên phường làm sổ đất thì ở phường báo đất này đã cấp sổ đỏ cho ông Nguyễn Văn A (Bác hàng xóm), sau đó bố tôi trình bày đây là đất của ông bà bán lại cho gia đình tôi, và đưa giấy tờ tay, thì cán bộ hẹn để kiểm tra lại.Sau thời gian hẹn bố tôi lên và phường báo đã cấp nhầm đất cho ông Nguyễn Văn A, phường có yêu cầu ông A giao lại sổ đỏ nhưng ông A báo mất, và đã ký đó là đất của gia đình tôi, nhưng phường không đưa giấy đó cho bố tôi, và bố tôi cũng sơ ý không hỏi. Phường đã hẹn làm sổ đỏ cho gia đình, và gia đình tôi cũng nhận được sổ đỏ. Hơn năm sau bố tôi lên gia hạn đất đồng thời chuyển nhượng đất cho anh trai tôi, đã được phường và sở tài nguyên môi trường xác nhận. Hai năm sau 2 bác hàng xóm bị tai nạn qua đời, con của bác hàng xóm rào đất nhà tôi lại, gia đình nói sao lại rào đất nhà tôi thì con bác hàng xóm trình sổ đỏ nói đây là đất của nhà nên rào lại. Gia đình tôi lên phường khiếu nại thì ở phường nói sổ đỏ được cấp trước là sổ sở hữu đất, gia đình tôi không biết phải làm sao cả.Xin hỏi làm thế nào để gia đình tôi lấy lại đất của mình? (Nguyễn Toàn - Hà Nội)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Tranh chấp đất giữa gia đình bạn với gia đình hàng xóm nếu không tự hòa giải được thì thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải ( Theo quy định tại khoản 1 điều 202 luật đất đai).

Tranh chấp đất nếu được hòa giải ở ủy ban nhân dân phường không thành thì gia đình bạn có thể khởi kiện ra tòa án nhân dân nơi có đất tranh chấp, yêu cầu tòa án giải quyết. Theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 100 luật đất đai. Cho nên gia đình bạn muốn lấy lại đất thì gửi đơn khởi kiện ra tòa án nhân dân tại nơi có đất tranh chấp để yêu cầu tòa án giải quyết. Căn cứ khoản 1 điều 203 Luật đất đai 2013: “1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”.

Về thủ tục khởi kiện thì bạn có thể tham khảo bài viết sau: Tư vấn thủ tục khởi kiện vụ án dân sự tại tòa án

Nội dung đơn khởi kiện bạn có thể tham khảo tại đây: Quy định về nội dung đơn khởi kiện vụ án dân sự

Hồ sơ khởi kiện bao gồm:

- Đơn khởi kiện theo mẫu

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản sao công chứng)

- Giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu ( bản sao công chứng hoặc chứng thực)

- Biên bản hòa giải không thành của ủy ban nhân dân cấp xã ( phường)

- Các giấy tờ liên quan khác: Sổ địa chính,giấy tờ chứng minh nguồn gốc mảnh đất…

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]

2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.

3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.