Con trai đòi tiền bán nhà, có đúng không?

Công ty Luật TNHH Everest tư vấn trường hợp bố bán nhà, con trai đòi một phần số tiền bán nhà đó, có đúng quy định hay không?

Hỏi: Vợ tôi bỏ tôi từ khi con gái tôi được 2 tuổi để lại tôi 2 đứa con, 1 con trai 21 tuổi, và 1 con gái 17 tuổi. Hiện, con gái đang chăm sóc cho tôi, còn con trai bỏ tôi đi mấy năm nay và nghe tôi bán nhà quay về đòi tiền tôi 130 triệu. Nay tôi đang bệnh nặng nên tôi bán nhà được 700 triệu và mua nhà khác 400 triệu để ở, và còn lại ít tiền để trị bệnh. Xin hỏi tôi nên làm giấy tờ như thế nào để sau này nó đừng về quậy phá em nó, nay tôi 76 tuổi bệnh nặng không còn sống bao lâu nữa. (Vũ Văn Tình - Bình Định)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Phạm Thị Mai Phương - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Căn cứ theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi chia ra các trường hợp như sau:

Trường hợp 1: Căn nhà trên là tài sản riêng, không phải tài sản chung của bạn và vợ trong thời kì hôn nhân.

Ở trường hợp này, bạn có quyền định đoạt đoạt đương nhiên với tài sản của mình. Bạn chỉ cần lập hợp đồng tặng cho tài sản cho con gái, hoặc lập di chúc để lại thừa kế cho con gái (các giấy tờ trên cần được công chứng, chứng thực). Hợp đồng tặng cho tài sản của bạn với con gái có hiệu lực khi chuyển giao tài sản, di chúc có hiệu lực khi người lập di chúc mất, con gái bạn là người có quyền định đoạt phần tài sản được thừa kế, tặng cho. Con trai bạn không có quyền tranh chấp phần tài sản này.

Trường hợp 2:Căn nhà trên là tài sản chung trong thời kì hôn nhân của bạn và vợ

Trường hợp này bạn chỉ có quyền định đoạt với 1/2 tài sản trong khối tài sản chung đó. Phần tài sản còn lại vợ bạn có quyền định đoat. Bạn có thể nộp hồ sơ yêu cầu Tòa án tuyên bố vợ bạn mất tích. Nhưng thời hạn tuyên bố mất tích là 3 năm.

Do đó, để bảo đảm lợi ích cho con gái bạn. Bạn nên viết hợp đồng tặng cho con gái hoặc lập di chúc để lại cho con gái bạn phần tài sản của bạn (các giấy tờ trên đều phải được công chứng chứng thực).

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.