Chuyển nhượng 3 mảnh đất cho cùng một người có cần lập 3 hợp đồng?

Công ty Luật TNHH Everest tư vấn về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hỏi: Gia đình tôi có 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1994, trong bìa đỏ ấy có 3 thửa đất. Năm 2015 tôi có làm thủ tục sang nhượng cho anh B toàn bộ 3 thửa đất ấy và thực hiện thủ tục chuyển nhượng trong cùng 01 hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, khi nộp ra văn phòng đăng ký QSD đất cấp huyện thì văn phòng đất trả lời là phải làm riêng từng thửa đất thành 01 hợp đồng riêng, 03 thửa làm thành 03 hợp đồng. Tôi muốn hỏi văn phòng đăng ký đất đòi hỏi như vậy là đúng hay sai? (Hồng Anh - Cao Bằng)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo quy định của pháp luật thì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên chuyển nhượng phải lập thành hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, pháp luật không có quy định trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đối với nhiều thửa đất thì phải lập thành nhiều hợp đồng chuyển nhượng.

Theo quan điểm của chúng tôi, bạn và bên nhận chuyển nhượng có thể lập 01 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trong hợp đồng có ghi rõ thông tin về các thuở đất chuyển nhượng. Như vậy, nếu chỉ lập 01 hợp đồng thì sẽ tiết kiệm về thời gian, chi phí và đơn giản trong các thủ tục chuyển nhượng. Theo đó, bạn sẽ chỉ phải công chứng hợp đồng 01 lần, làm 01 bộ hồ sơ thay vì 03 bộ.

Bạn có thể khiếu nại tới Chủ tịch UBND huyện nơi bạn đã nộp hồ sơ yêu cầu giải thích và giải quyết vấn đề của bạn.

Khuyến nghị:
  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.