Xây nhà vượt quá số liệu cho phép có phạm luật không?

Thứ Tư, 18/01/2017 09:47 GMT+7

Điều 13 Luật xây dựng quy định về xử lý công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng.

Hỏi: Tôi xin Giấy phép xây dựng (sau đây viết tắt là GPXD) công trình nhà ở riêng lẻ tại khu vực Hà Đông. Trong GPXD cho nhà tôi xây tầng 1 cao 3.7m, ban công đưa ra 0.9m. Đề nghị Luật sư tư vấn, nhà tôi xây tầng 1 cao có 2.8m có bị vi phạm không? Đường trước mặt nhà tôi rộng khoảng trên 7m. Nhà tôi sát mương rộng 1m5 rồi tới đường. Liệu tôi có được đua ban công tới 1m2 không? (Minh Hùng - Hòa Bình)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Phùng Thị Huyền - Tổ tư vấn pháp luật đất đai Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Liên quan tới vấn đề anh (chị) hỏi, chúng tôi xin trích dẫn Điều 13 Luật xây dựng quy định về xử lý công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng như sau:

"Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị xử lý như sau: 1. Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng. 2. Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc chủ đầu tư tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng; đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này. 3. Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, chủ đầu tư còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra".

Như vậy, GPXD mà anh (chị) được cấpđã quyđịnh rõ cho phép anh (chị) xây nhà tầng 1 cao 3.7m, ban côngđưa ra 0.9m. Anh (chị) không thể xây dựng sai với nội dung trong giấy phép. Nếu muốn thayđổi số liệu công trình nhàở của mình, anh (chị) có thể xin cơ quan nhà nước có thẩm quyềncấp lại GPXD với nội dung như anh (chị) mong muốn trước khi tiến hành thi công nhàởđể không vi phạm pháp luật.

Khuyến nghị:

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
Nội dung bài tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.