Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.
Hỏi: Tôi tên hiện đang thường trú tại B ( nhà tôi có giấy tờ chứng thực đầy đủ ). Hôm nay tôi có nội dung mong muốn Luật sư tư vấn hỗ trợ như sau: Tôi ở tại địa chỉ như đã nêu trên từ năm 2009, năm 2014 có một hộ dân ở cạnh nhà tôi sử dụng mảnh đất diện tích 180m2 ( đất rau xanh không giấy tờ ) và có cắt 60m2 bán cho một hộ dân khác với giấy tờ viết tay và hộ này về bắt đầu xây dựng từ năm 2014 bằng hình thức xây đổ móng kiên cố, và khi đổ mái tầng 1 thì bên thanh tra xây dựng của phường nhật tân đã vào lập biên bản xử phạt. Sau đó không hiểu sao nhà hộ này lại vẫn tiếp tục đổ mái trần tầng 2, và cũng bị thanh tra xây dựng vào đình chỉ phá dỡ mái 1 lần.Sau đó Hộ dân này vẫn tiếp tục lợp mái tôn kiên cố tầng 2 và đến giờ đang nén lút đổ trần tầng 2 và có dấu hiệu tiếp tục nâng mái tôn lên để làm thêm phần không gian trên.Sự việc nếu không có sự ảnh hưởng đến gia đình tôi thì tôi sẽ không có ý kiến. Nhưng vì nếu hộ dân này tiếp tục nâng tầng và nâng mái sẽ ảnh hưởng đến hướng không gian của gia đình tôi ở phía trước mặt của nhà tôi. Đề nghị Luật sư tư vấn, các thủ tục các phương án cần thiết để tôi có thể khởi kiện hộ gia đình này là gì? (Khương Thanh Thư - Phú Thọ)
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Khoản 7 Điều 166 Luật Đất đai năm 2013 quy định về quyền của người sử dụng đất như sau: “7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai”.
Như vậy, theo quy định này, nếu phát hiện ra hàng xóm của anh (chị) có hành vi xây dựng trái phép thì anh (chị) có thể làm đơn tố cáo lên UBND xã, phường nơi có đất. Khi này cơ quan có thẩm quyền sẽ xử lý về hành vi sai phạm này. Hiện tại, anh (chị) chỉ có thể tố cáo về hành vi xây dựng trái phép của người hàng xóm của anh (chị), còn về vấn đề xây dựng của gia đình này có thể sẽ ảnh hưởng đến hướng không gian của gia đình anh (chị) chỉ là hoàn toàn do anh (chị) phỏng đoán và chưa có cơ sở chắc chắn về hành vi này. Do vậy, anh (chị) chưa thể khởi kiện hành vi này lên cơ quan có thẩm quyền.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận