Tư vấn về chia tài sản nhà đất khi ly hôn

Về xác định tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng:

Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: "Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung".

Khoản 1 Điều 34 luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định việc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung như sau:

"Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác".

Để đảm bảo quyền lợi chính đáng của các bên, Nghị quyết 02/2000/NQ – HĐTP quy định trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng.

Nếu không chứng minh được tài sản đang có tranh chấp này là tài sản riêng thì tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng.

Như vậy, đối với giá trị ngôi nhà:

Do vợ chồng bạn cùng bỏ công sức đóng góp và được xây dựng ngôi nhà trong thời kỳ hôn nhân, mặc dù trên giấy chứng nhận chỉ ghi tên người chồng nhưng vẫn được xác định là tài sản chung của vợ chồng.

Đối với giá trị quyền sử dụng đất:

Do chồng bạn mua từ trước khi 2 bạn kết hôn do vậy, nếu người chồng không nhập vào khối tài sản chung thì mảnh đất đó vẫn thuộc sở hữu riêng của chồng bạn.

Tuy nhiên, việc xây nhà trên mảnh đất trên đã làm tăng giá trị sử dụng đất, do vậy bạn cũng đã đóng góp công sức phát triển giá trị mảnh đất đó. Khi chia tài sản khi ly hôn, bạn cũng sẽ được chia 1 phần giá trị mảnh đất đó.

Đối với chiếc xe do người anh trai đứng tên.

Vì được mua trong thời kỳ hôn nhân, nếu được mua bằng tài sản riêng của người chồng thì bạn không được chia khi ly hôn, nếu không mua bằng tài sản riêng thì chiếc xe này được xác định là tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng bạn với người anh trai đó.
Khi tiến hành chia tài sản, phải xác định được phần giá trị mà người anh trai được chia, phần còn lại thuộc sở hữu chung của vợ chồng bạn.

Về chia tài sản khi ly hôn:

Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình quy định, khi vợ chồng ly hôn, về nguyên tắc tài sản thuộc sở hữu chung sẽ được chia đôi nhưng có tính tới công sức đóng góp, duy trì, tạo lập và phát triển khối tài sản chung.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật hôn nhân mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.