Tư vấn thu hồi GCNQSDĐ và kiện đòi thừa kế?

Luật gia Phạm Thị Mai Phương – Tổ tư vấn pháp luật thừa kế – Công ty Luật TNHH Everest – trả lời:

Vì bạn không nêu rõ thông tin, nên vấn đề xác định ai là chủ sở hữu thì bạn phải bám vào hồ sơ ghi nhận tại xã, phường, thì trấn và việc sang tên có đúng quy định của pháp luật hay không phụ thuộc vào hồ sơ đăng kí sang tên quyền sử dụng đất.

Nếu mảnh đất này thuộc sở hữu củangười ông thì khi ông mất không có di chúc thì mảnh đất này là di sản thừa kế và được chia theo pháp luật. Theo quy định tại Điều 676Bộ luật dân sự năm 2005thì:

“a. Hàng thừa kế thứ nhất

Gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.”

Như vậy, khi ông mất không để lại di chúc thì những người con nằm trong hàng thừa kế sẽ được hưởng những phần bằng nhau theo đúng quy định trên.

Trường hợp những đồng thừa kế làm văn bản khai nhận di sản và nếu không muốn nhận phần di sản thừa kế thì có thể từ chối nhận di sản hoặc tặng cho phần di sản của mình cho người khác. Hoặc trường hợp muốn để cho người khác đứng tên toàn bộ phần di sản thì phải có văn bản thỏa thuận đồng của tất cả các đồng thừa kế đồng ý cho một người đứng tên.

Với câu trả lời của Phòng tài nguyên vàmôi trườngyêu cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bố của bạn với lí do là chữ kí của người bác gái không đúng. Mảnh đất đó là di sản thừa kế của người ông, những người nằm trong hàng thừa kế thứ nhất đều có quyền hưởng một phần mảnh đất này, nếu có văn bản thỏa thuận của tất cả các đồng thừa kế còn lại đồng ý cho người bố đứng tên thì người bố có thể làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó. Nếu những chứng cứ chứng minh chữ kí của người chị gái bị không đúng( bị giả mạo) thì Phòng tài nguyên vàmôi trường có căn cứ để thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng cấp cho bố của bạn do cấp sai đối tượng theo quy định:

Khoản 2 Điều 106Luật đất đai 2013:

“2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:

a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp;

b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.”

Như vậy trong trường hợp này, nếu người bác có đủ căn cứ chứng minh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai đối tượng thì có thể làm đơn yêu cầu UBND huyện thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc yêu cầu tòa tuyênhủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố, mẹ bạn và giải quyết chia thừa kế theo pháp luật là đúng quy định pháp luật.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.