Tranh chấp đất sau thời gian ở lâu dài nhưng chưa có sổ đỏ

Thứ Năm, 27/10/2016 11:22 GMT+7

Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Hỏi: Ông tôi ngay trước có cho mẹ tôi và dì mỗi người mọt mảnh đất. Nhưng sau đó, cô tôi bỏ quê đi theo người yêu (vì bị ông bà tôi lúc đấy phản đối), nên tôi sử dụng mảnh đất đó từ năm 1979 cho đến giờ. Nay, con gái của cô tôi về đòi lại mảnh đất mà của cô tôi ngày xưa. Xin hỏi Luật sư, tôi có phải trả lại mảnh đất đó không (mảnh đất đó hiện vẫn chưa được cấp sổ đỏ)? (Nguyễn Liên - Thanh Hóa)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo nhưbạn trình bày thìbạn"ở liên tục trên phần đất này từ năm 1979 đến nay nhưng chưa có sổđỏ" nhưvậy bạn đãsửdụng miếng đất này trên ba mươi năm.Điều 247 Bộ luật Dân sự quyđịnh:

"Điều 247.Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu

1. Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Người chiếm hữu tài sản thuộc hình thức sở hữu nhà nước không có căn cứ pháp luật thì dù ngay tình, liên tục, công khai, dù thời gian chiếm hữu là bao lâu cũng không thể trở thành chủ sở hữu tài sản đó."

Căn cứ vào các quyđịnh pháp luật trên thìmiếngđất này bạn vẫn tiếp tụcđược sử dụngmà không bị buộc phải trả lại.

Khuyến nghị:

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.