Thừa kế tài sản là đất đai?

Luật sư tư vấn về di sản của người mất...

Hỏi:Cụ nội tôi lúc còn sống có 1 thửa đất đã được cấp GCNQSDĐ sau đó có chia cho 3 người con trai 3 thửa đất. Nay cụ đã mất và không có di chúc để lại. Bố tôi là con trai cả đã mất chỉ còn mẹ. Nay gia đình tôi muốn làm GCNQSDĐ đứng tên 2 người con trai của cụ và mẹ tôi là con dâu. Luật sư cho tôi hỏi: 1. Thủ tục cấp GCNQSDĐ như thế nào? 2. Phí lệ phí và các loại thuế suất? (Nhật Minh - Hà Nội)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Phạm Thị Mai Phương - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Những người thừa kế theo pháp luật được quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự bao gồm:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.

- Theo như anh trình bày, cụ anh mất và không có di chúc để lại, như vậy phần di sản mà cụ anh để lại sẽ được chia theo pháp luật. Như vậy, những người được hưởng thừa kế theo pháp luật đó chính là 3 người còn trai và vợ của cụ nội bạn. Trường hợp cụ nội (người vợ) đã mất thì mảnh đấtsẽ được chia cho 3 người con trai.Trong trường hợpngười con cảđã mất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ đứng tên người vợ và các con của người con trai cả.

- Đối với trường hợp tách mảnh đất, pháp luật có qui định diện tích tối thiểu khi tách thửa đất tùy thuộc vào từng địa phương, chị có thể tham khảo qui định của địa phương mình.

- Đối với thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí, thuế chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự , chị có thể tham khảo tại đây:

Về phí và lệ phí:

Phí trước bạ đối với trường hợp tách thửa đất

Lệ phí đo đạc đối với trường hợp cơ quan địa chính đo đạc để tách thửa đất.

Lệ phí địa chính.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.