Nếu tới thời hạn được ghi trong hợp đồng mà chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thực hiện hợp đồng thì bạn có thế nhận lại số tiền đã đặt cọc và nhận khoản tiển "phạt cọc" bằng đúng số tiền đã đặt cọc nếu trong hợp đồng không có thỏa thuận khác.
Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.