Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 15 ngày
Hỏi: Năm nay vợ chồng tôi làm hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cậu mợ sang tên vợ chồng tôi. Trong quá trình chuyển nhượng thì các con của cậu mợ đã làm giấy ủy quyền lại cho cậu mợ và cậu mợ cũng đi ký hợp đồng chuyển nhượng lại cho vợ chồng tôi. Cả giấy ủy quyền và hợp đồng chuyển nhượng đều được UBND xã chứng thực. Về sau phát hiện sai sót trong hợp đồng chuyển nhượng, chúng tôi có đi làm lại nhưng cậu mợ vì bận không đi được nên nhờ người ký hộ và cũng đã được chứng thực. Về sau ra phòng tài nguyên môi trường thì cán bộ phát hiện chữ ký cậu mợ ở giấy ủy quyền và hợp đồng chuyển nhượng khác nhau, sau đó tiến hành xác minh chữ ký. Cậu mợ tôi có đi và đã nói như trên, rồi đến nay về không thấy tin tức gì. Vậy hồ sơ của tôi sẽ bị cán bộ giữ trong bao lâu? (Văn Trung – Hòa Bình)
Luật gia Chu Hoàng Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Thủ tục bạn tiến hành sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cậu mợ thông qua hợp đồng sẽ là thủ tục đăng ký biến động đất đai do đổi tên người sử dụng đất. Hiện nay, điểm i Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau: “Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 15 ngày”.
Như vậy, trong thời hạn không quá mười lăm ngày kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký biến động. Nói cách khác hồ sơ của bạn sẽ bị giữ trong khoảng thời gian không quá 15 ngày, nếu quá thời hạn này thì bạn có thể đến trực tiếp nơi đã nộp hồ sơ để được giải quyết.
Khuyến nghị:
1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Thủ tục bạn tiến hành sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ cậu mợ thông qua hợp đồng sẽ là thủ tục đăng ký biến động đất đai do đổi tên người sử dụng đất. Hiện nay, điểm i Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau: “Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 15 ngày”.
Như vậy, trong thời hạn không quá mười lăm ngày kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký biến động. Nói cách khác hồ sơ của bạn sẽ bị giữ trong khoảng thời gian không quá 15 ngày, nếu quá thời hạn này thì bạn có thể đến trực tiếp nơi đã nộp hồ sơ để được giải quyết.
Khuyến nghị:
1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận