Đất nằm trên 2 xã khác nhau thì cấp mấy sổ đỏ?

Thứ Ba, 10/01/2017 01:58 GMT+7

Trường hợp sử dụng đất thuộc phạm vi nhiều xã, phường, thị trấn nhưng cùng thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của một cơ quan thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Hỏi: Tôi hiện nay đang sử dụng hơn 1000m2 đất vẫn chưa được cấp Sổ đỏ. Diện tích đất này nằm trong cùng một huyện nhưng lại nằm ở 2 xã khác nhau. Đề nghị Luật sư tư vấn, nếu tôi làm thủ tục cấp Sổ đỏ thì sẽ được cấp 1 Sổ hay nhiều Sổ? (Bùi Đức Quỳnh - Thanh Hóa)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Thị Tâm - Tổ tư vấn pháp luật đất đai của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 30 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính Phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định trường hợp sử dụng đất thuộc phạm vi nhiều xã, phường, thị trấn nhưng cùng thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của một cơ quan như sau: “Trường hợp sử dụng đất thuộc phạm vi nhiều xã, phường, thị trấn nhưng cùng thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của một cơ quan thì cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất; trong đó phải xác định từng phần diện tích thuộc phạm vi từng đơn vị hành chính cấp xã”.

Như vậy, đất của anh (chị) thuộc phạm vi 02 xã nhưng thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân thì chỉ thuộc một cơ quan là Ủy ban nhân dân cấp huyện. Do đó, trong trường hợp này thì anh (chị) chỉ được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó phải xác định từng phần diện tích thuộc phạm vi từng đơn vị hành chính cấp xã.

Khuyến nghị:

Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
Nội dung tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.