-->

Chia thừa kế theo pháp luật đối với đất đã sang tên

Không có di chúc nên di sản sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho những người thừa kế theo Khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự 2005.

Hỏi: Gia đình tôi có bốn chị em. Hai chi gái đầu đã lập gia đình ở riêng còn tôi và em trai tôi. Bố tôi mất năm 2006. Ông có để lại một mảnh đất đứng tên bố tôi nhưng khi mất, ông không để lại di chúc. Mảnh đất đó nay đã được sang tên cho mẹ tôi. Nay, em trai tôi cưới vợ. Mẹ tôi muốn cho nó ra ở riêng trên mảnh đất đó. Đồng thời, bà cũng chuyển quyền sử dụng đất cho em trai.

Chị gái đầu của tôi không đồng ý và đòi chia đều cho bốn chị em. Đề nghị Luật sư tư vấn, chị tôi yêu cầu như vậy có hợp pháp không? Mẹ tôi có toàn quyền quyết định cho tặng mảnh đất đó mà không cần có sự đồng ý của chị tôi không? (Thanh Bình - Hải Dương)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản Công ty Luật TNHH Everest trả lời:

Vì thời điểm bố bạn mất không có di chúc nên di sản của bố bạn sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho những người thừa kế theo pháp luật của bố bạn theo Khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự 2005 là cha mẹ đẻ hoặc cha mẹ nuôi của bố bạn, vợ của bố bạn và các con của bố bạn, khi đó sẽ xảy ra các tình huống như sau:

- Trường hợp 1: Nếu từ khi bố bạn mất đến nay mà tất cả người thừa kế theo pháp luật của bố bạn, bao gồm mẹ bạn cùng 4 chị em bạn và ông bà nội bạn (nếu ông bà nội còn sống sau thời điểm bố bạn mất), đã từng có thỏa thuận để mẹ bạn một mình đứng tên mảnh đất đó thì hiện giờ mẹ bạn có toàn quyền sở hữu đối với mảnh đất này. Điều đó có nghĩa là, chị bạn không còn quyền yêu cầu chia đất và mẹ bạn có toàn quyền tặng cho mảnh đất mà không cần sự đồng ý của chị bạn.

- Trường hợp 2: Nếu tất cả những người liệt kê trên chưa từng thỏa thuận để mẹ bạn đứng tên mảnh đất đó thì mảnh đất sẽ được chia theo pháp luật. Khi chia theo pháp luật, mẹ bạn không có quyền quyết định tặng cho mảnh đất khi không có sự đồng ý của chị bạn. Tuy nhiên, mảnh đất này cũng không được chia đều cho 4 chị em như chị bạn yêu cầu.

Cụ thể như sau:

Nếu mảnh đất trên đứng tên 1 mình bố bạn, là tài sản riêng mà bố bạn có từ trước khi bố mẹ bạn kết hôn hoặc bố bạn được tặng cho, thừa kế riêng, khi chia theo pháp luật, mảnh đất này sẽ được chia đều cho tất cả những người thừa kế theo pháp luật của bố bạn như đã liệt kê ở trên. Trường hợp ông bà bạn qua đời trước bố bạn thì mảnh đất được chia đều cho 5 mẹ con bạn. Nếu ông bà bạn qua đời sau bố bạn, phần mảnh đất ông bà bạn đáng lẽ được sở hữu sẽ được tiếp tục chia đều cho những người thừa kế của ông bà bạn.

Nếu mảnh đất trên đứng tên cả bố và mẹ bạn hoặc đứng tên 1 mình bố bạn nhưng lại là tài sản hình thành trong thời gian bố mẹ bạn đã kết hôn, cũng không phải tài sản bố bạn được tặng cho riêng, thì bố mẹ bạn mỗi người có quyền sở hữu đối với một nửa mảnh đất. Do đó, khi bố bạn mất, chỉ có ½ mảnh đất được tính là di sản của bố bạn và chỉ có ½ mảnh đất này mới bị đem ra chia cho những người thừa kế theo pháp luật của bố bạn như trên. Như vậy, mẹ bạn có quyền sở hữu và tặng cho ít nhất ½ mảnh đất này.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.