Cách chuyển quyền sở hữu đất từ cá nhân sang tổ chức như thế nào?

Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc giá trị quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hỏi: Tôi thành lập một công ty TNHH hai thành viên trở lên. Trong đó có một thành viên thực hiện góp vốn một mảnh đất đã được cấp sổ đỏ. Vậy công ty chúng tôi sẽ nhận phần vốn góp đó dưới hình thức gì? (Trần Thanh Như - Vĩnh Phúc).

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nghiêm Thị Hà Phương - Tổ tư vấn pháp luật đất đai Công ty Luật TNHH Everest -trả lời:

- Theo Luật Doanh nghiệp 2014: “Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn: thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty theo quy định sau đây: a) Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc giá trị quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc chuyển quyền sở hữu đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ” (Điểm a khoản 1 Điều 36).

- Theo Luật đất đai 2013: “Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất” (Khoản 10 Điều 3).

Theo quy định trên của pháp luật, anh/chị muốn nhận phần vốn góp là quyền sở hữu đối với mảnh đất đó thì thành viên góp vốn sở hữu mảnh đất đó phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho công ty anh/chị.

Khuyến nghị: