Việt kiều mua nhà ở Việt Nam, cần điều kiện gì?

Điều kiện để có thể mua nhà tại VN là khi được phép nhập cảnh vào VN và phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật VN đồng thời thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại VN.

Hỏi: Tôi là Việt kiều sinh sống ở Canada. Nay tôi muốn về Việt Nam (VN) sinh sống lâu dài. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi có thể mua nhà ở VN được không? Và điều kiện cũng như hình thức để được mua là như thế nào? (Mai Loan).

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Mỹ Linh- Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của công ty LuậtTNHH Everest - trả lời:


Điều 119Luật Nhà ở năm 2014 quy định như sau:

“Đối tượng được sở hữu nhà ở tại VN:Người VN định cư ở nước ngoài” (khoản 2 Điều 7)
“Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở:Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người VN định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào VN; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này” (khoản 1 Điều 8)
“Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở:Nếu là cá nhân nước ngoài, người VN định cư ở nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật VN, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại VN theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch”

- Luật Đất đai năm 2013 quy định:
“Người VN định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại VN theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở” (điểm đ khoản 1 Điều 169)

Như vậy, căn cứ theo các quy định viện dẫn trên, anh (chị) có thể mua nhà ở VN. Điều kiện để anh (chị) có thể mua nhà tại VN là khi anh (chị) được phép nhập cảnh vào VN và phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật VN đồng thời thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại VN. Về hình thức nhận chuyển quyền sử dụng đất có thể là mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.

Khuyến nghị:
  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.