Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản
Hỏi: Hiện tại mình có 1 ngôi nhà do ba mình đứng tên chủ sở hữu, ba đã mất nhưng chưa chuyển tên cho mẹ mình, nhà này thuộc gia đình bên nội cho ba mình, bà nội mình vẫn còn sống cùng mấy cô chú Cho mình hỏi nếu trong trường hợp bà nội còn sống mình muốn bán căn nhà thì có cần bà và chú đồng ý không hoặc là phải phân chia tài sản không, hiện tại nhà mình còn mẹ, anh trai & mình thôi. Nếu như trong trường hợp bà nội mất thì mẹ mình có quyền đứng tên chủ sở hữu không, khi bán nhà có phải phân chia tài sản cho bà nội & mây chú bác không & tài sản đó sẽ phân chia như thế nào? Khi nào có thể chuyển tên quyền sở hữu cho mẹ mình hoặc cho mình? (Thanh Hải - Ninh Thuận)
Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Việc thừa kế trong trường hợp này sẽ được xác định như sau:
Trường hợp 1: Nếu ba bạn để lại di chúc thì di sản thừa kế sẽ được thực hiện theo di chúc.
Trường hợp 2: Nếu ba bạn không để lại di chúc thì việc thừa kế sẽ được chia cho những người thừa kế theo pháp luật.
Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 vềngười thừa kế theo pháp luật:
"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".
Như vậy, những người được hưởng thừa kế ngôi nhà của ba bạn bao gồm những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là: mẹ bạn, bà nội và bạn và anh trai bạn. Nếu ngôi nhàlà tài sản chung của mẹ bạn và ba bạn thì trong đó có một nửa thuộc quyền sở hữu của ba bạn. Do đó, bà bạn có quyền hưởng thừa kế phần tài trong khối tài sản chung đó. Bà bạn và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất có thể thỏa thuận phân chia phần di sảm trong khối tài sản chung ấy.Chú, bác của bạn thuộc hàng thừa kế thứ hai nên trong trường hợp này sẽ không được hưởng thừa kế. Việc bán căn nhà cần có sự đồng ý của bà bạn.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận