Thửa đất là do cha mẹ anh (chị) bỏ tiền ra mua từ năm 1976 bằng giấy tờ viết tay và vẫn chưa có văn bản nào thể hiện việc cha mẹ anh (chị) chuyển nhượng/tặng cho lại cho vợ chồng anh (chị) về nguyên tắc thửa đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng của cha mẹ anh (chị)...
Hỏi: Cha mẹ tôi bỏ tiền mua 200m2 đất năm 1976 cho tôi ở. Lô đất mẹ tôi bỏ tiền mua chỉ có giấy viết tay, không có xác nhận của chính quyền địa phương.Cha mẹ tôi không ở, không có hộ khẩu và không thực hiện bất kỳ nghĩa vụ gì đối với địa phương, không nộp thuế đất. Vợ chồng chúng tôi ở trên lô đất, kê khai sổ bộ, đóng thuế đất và thực hiện nghĩa vụ tại địa phương từ 1976 đến nay. Bây giờ con riêng của cha tôi tranh chấp thừa kế có được hay không (lô đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)? (Mai Văn Giang - Tuyên Quang)
Theo thông tin anh (chị) cung cấp thì thửa đất này có nguồn gốc là do cha mẹ anh (chị) bỏ tiền ra mua từ năm 1976 bằng giấy tờ viết tay. Do vậy nếu như hiện nay vẫn chưa có văn bản nào thể hiện việc cha mẹ anh (chị) chuyển nhượng/tặng cho/thừa kế lại cho vợ chồng anh (chị) mà hợp đồng mua bán viết tay vẫn thể hiện tên của cha mẹ anh (chị) thì về nguyên tắc thửa đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng của cha mẹ anh (chị).
Việc anh (chị) là người nộp tiền sử dụng đất và thực hiện các nghĩa vụ về đất cũng không phải là căn cứ để xác lập quyền sử dụng đất thuộc về vợ chồng anh (chị)
Hiện nay, các người con riêng của cha anh (chị) về tranh chấp quyền thừa kế thửa đất, vì anh (chị) không nói rõ cha anh (chị) mất năm bao nhiêu, hiện nay còn thời hiệu khởi kiện chia thừa kế hay không (thời hiệu khởi kiện chia thừa kế là 10 năm kể từ ngày người để lại di sản chết) nên chúng tôi chưa thể tư vấn cụ thể cho anh (chị) được.
Trong trường hợp vẫn còn thời hiệu khởi kiện chia thừa kế thì con riêng của cha anh (chị) có thể khởi kiện để giành quyền hưởng thừa kế theo hàng thừa kế thứ nhất quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005: "Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết".
Trường hợp đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế thì người con riêng này không còn quyền khởi kiện chia thừa kế nữa, vợ chồng anh (chị) là người trực tiếp quản lý, sử dụng thửa đất từ những năm 1976 thì sẽ được tiếp tục quản lý, sử dụng thửa đất đó.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận