Công ty Luật TNHH Everest tư vấn trường hợp cho tặng quyền sử dụng đất.
Hỏi: Chú ruột em mất năm 2010 và có để lại cho em môt mảnh đất, nhưng trong thời gian gần đây vợ và con của chú em có lên tranh chấp mảnh đât đó (chú em mất một chân) vợ và con của chú em đã dọn ra ngòai ở cách đây năm 50 và không chăm sóc cho chú em) mọi sự sinh hoạt của chú đều do gia đình em chăm sóc, khi chú mất có để lại cho gia đình em một (hợp đồng cho tăng bất động sản) hợp đồng cho tặng mảnh đất đó đã được đóng dấu xác nhận của uỷ ban phường, hợp đồng cho tăng cách đây đã 11 năm, luật sư cho em hỏi em có được thừa hưởng mảnh đất theo như hơp đồng cho tặng không? (Nguyễn Tiến - Hà Nội).
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”.
Đất đai là một loại bất động sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sử dụng, do đó trong trường hợp này, chú bạn tặng cho bạn mảnh đất thông qua một hợp đồng tặng cho bằng văn bản có dấu xác nhận của ủy ban phường. Tuy nhiên, sau đó bạn và chú bạn đã làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất hay chưa, hiện tại mảnh đất đã đứng tên bạn hay vẫn đứng tên chú thì bạn không đề cập đến trong thông tin gửi cho chúng tôi.
Nếu chưa làm thủ tục sang tên mảnh đất đó thì bạn cần phải hoàn thành thủ tục này, khi đó hợp đồng tặng cho của chú bạn cho bạn mới có hiệu lực pháp luật.
Chỉ khi hợp đồng tặng cho có hiệu lực pháp luật, mảnh đất đứng tên bạn thì bạn mới có quyền sử dụng mảnh đất một cách hợp pháp, khi đó vợ và các con của chú bạn không có quyền tranh chấp mảnh đất này với bạn.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận