Trong trường hợp Ngân hàng nhận tài sản đảm bảo A để đảm bảo cho khoản vay của KH.Nhưng do khâu thẩm định yếu kém, bị khách hàng dẫn sang một tài sản đảm bảo B.
Hỏi:Trong trường hợp Ngân hàng nhận tài sản đảm bảo A để đảm bảo cho khoản vay của KH.Nhưng do khâu thẩm định yếu kém, bị khách hàng dẫn sang một tài sản đảm bảo B. Sau này Ngân hàng mới phát hiện ra vị trí và hiện trạng thực của tài sản đảm bảo A. Lúc này, hiện trạng của tài sản A đã là một ngôi nhà 3 tầng do anh trai KH sử dụng (ngôi nhà này do anh trai KH xây). Vậy tôi xin hỏi, khi xảy ra tranh chấp, Ngân hàng có xử lí được tài sản trên hay không? Rủi ro từ việc xác định nhầm tài sản đảm bảo này như thế nào? (Hắc Long - Hà Tây)
Việc ngân hàng và khách hàng thỏa thuận về tài sản đảm bảo là quyền của hai bên. Tài sản được dùng để đảm bảo do các bên thỏa thuận và thuộc quyền sở hữu của bên có nghĩa vụ hoặc thuộc sở hữu của người thứ ba mà người này cam kết dùng tài sản đó để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ đối với bên có quyền và trong trường hợp này là đối với ngân hàng. Nếu như việc thỏa thuận về tài sản bảo đảm này có sự nhầm lần và việc nhầm lần này là dosự vô ý tứ một trong hai bênthì sẽ được xác định là giao dịch vô hiệu theo quy định tại điều 131
"Điều131.Giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn
Khi một bên có lỗi vô ý làm cho bên kia nhầm lẫn về nội dung của giao dịch dân sự mà xác lập giao dịch thì bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu bên kia thay đổi nội dung của giao dịch đó, nếu bên kia không chấp nhận thì bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch vô hiệu.
Trong trường hợp một bên do lỗi cố ý làm cho bên kia nhầm lẫn về nội dung của giao dịch thì được giải quyết theo quy định tại Điều 132 của Bộ luật này".
Trường hợp của bạn, có thể yêu cầu bên khách hàng thay đổi tài sản bảo đảm, nếu khách hàng không chấp nhận thì có quyền yêu cầu tuyên bố là vô hiệu.
Nếu như không có sự nhầm lẫn trên, mà do bên ngân hàng của bạn làm việc không có trách nhiệm, làm việc sai sót mới dẫn đến sự việc trên thì giao dịch trên vẫn được thực hiện theo sự thỏa thuận của các bên.
Đây cũng là một kinh nghiệmbạn cần chú ý cho các giao dịch lần sau.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật Hình sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận