Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở...
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Liên quan đến vấn đề anh (chị) hỏi, chúng tôi xin trích dẫn Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 có quy định như sau: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất".
Theo thông tin mà anh (chị) cung cấp ở trên thì vào năm 2013, cơ quan nhà nước đã cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình anh (chị) và hai cô của anh (chị), được sự đồng ý và đã ký xác nhận từ hai người cô cũng như không có bất cứ tranh chấp nào xảy ra vào thời điểm đó. Như vậy, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật đất đai. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai chính là sự khẳng định của Nhà nước đối với quyền sử dụng đất của gia đình anh (chị). Mà theo đó, anh (chị) “được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình” (Khoản 5 Điều 166 Luật đất đai) cũng như “khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai” (Khoản 7 Điều 166 Luật đất đai).
Nếu như việc thỏa thuận giữa hai bên không đạt được kết quả mong muốn, anh (chị) có thể thực hiện việc hòa giải tại cơ sở để tìm kiếm giải pháp thích hợp nhất cho cả hai bên. Nếu thật sự cần thiết, anh (chị) có thể khởi kiện tại Tòa án theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2004. Theo đó “tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai” là một trong những tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án (Khoản 7 Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự). Anh (chị) có thể gửi đơn khởi kiện lên Tòa án cấp huyện nơi có bất động sản (Điều 33 và Điểm c Khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự).
Do cả hai bên là thân thích, họ hàng vì vậy gia đình anh (chị) cũng như cô của anh (chị) nênthỏa thuận với nhau để tránh xảy ra xích mích, mâu thuẫn khi khởi kiện tại Tòa án cũng như chi phí, công sức tiêu tốn của cả hai bên.
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận