-->

Thắc mắc về việc đền bù đất đai.

Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hô trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, mẹ của bạn không phải đối tượng được hỗ trợ tái định cư và hỗ trợ việc làm.

Hỏi: Gia đình tôi có 450m đất nông nghiệp nằm trong diện đền bù thực hiện dự án Xây dựng Trung tâm Doping và Y học thể thao tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm.Mẹ tôi là công nhân đã nghỉ hưu, Mẹ tôi có cho anh chị tôi diện tích đó nhưng không sang tên ( gia đình anh chị tôi có 7 nhân khẩu và đều không có việc làm), Mẹ tôi hiện đang ở với anh chị nhưng hộ khẩu lại còn một mình bà vì thửa ruộng trước đây mang tên mẹ của tôi nên giá đền bù được tính với giá 252.000đ/m2 và không được hỗ trợ về tái định cư, hỗ trợ việc làm. Trong khi đó giá đền bù của các hộ nếu làm nông thì cộng các trợ cấp cao gấp 5-6 lần giá họ đưa ra đền bù so với mẹ tôi. Vậy cho tôi hỏi mức giá họ đưa ra với gia đình tôi đã đúng chưa? Mong sớm nhận được lời giải đáp từ Công ty. (Phùng Nam - Hà Nội).

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Thứ nhất, theo quy định tại các khoản hỗ trợ này được quy định chi tiết tại Điều 19, 20, 21, 22 tại Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hô trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, mẹ của bạn không phải đối tượng được hỗ trợ tái định cư và hỗ trợ việc làm.

Thứ hai,về vấn đề chênh lệch về giá đền bù đất đai, theo quy định tại Điểm đ khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai, việc tính tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất được tính dựa trên giá đất cụ thể do UBND tỉnh quyết địnhtrên cơ sởđiều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai.

Như vậy, có thể thấy, mức đền bùở mỗi địa phương là khác nhau, tùy thuộc vào bảng giá đất cũng như giá đất cụ thể mà UBND tỉnh quyết định và ban hành. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất và giá đất cụ thể do UBND tỉnh ban hành tại cơ quan quản lý đất đai ở địa phương.

Về nguyên tắc bồi thường thu hồi đất, Điều 42 Luật Đất đai xác định:

"Người bị thu hồi loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi".

Theo Quyết định 96/2014/QĐ-UBND của thành phố Hà Nội, giá đất Phía bờ Đông (bên tả) sông Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm là 252.000 đồng/m2

Do đó, mức giá mà UBND bồi thường dành cho mẹ bạn là hợp lý.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.