Mỗi địa phương sẽ có quy định riêng về diện tích tối thiểu để được tách thửa. Nếu việc tách thửa đáp ứng các điều kiện về diện tích tối thiểu để được tách thửa thì việc tách thửa là hợp pháp.
Hỏi: Tôi muốn hỏi: Bà Ttự ý tách thửa đất trồng cây lâu năm khoảng 2000m2 thành nhiều thửa đất nhỏ và có chừa đường đi công cộng để tiện cho việc giao dịch mua bán sau này. Việc làm của bà T có được hay không?Có đúng với quy định của luật đất đai 2013 hay không và cơ quan tài nguyên môi trường tại địa phương cần phải làm gì để ngăn cản bà T phân lô bán nền làm manh mún đất nông nghiệp? (Hoàng An - Thanh Hóa)
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Mỗi địa phương sẽ có quy định riêng về diện tích tối thiểu để được tách thửa. Nếu như trường hợp tách thửa của bà T đáp ứng các điều kiện về diện tích tối thiểu để được tách thửa thì bà T sẽ được tách thửa và việc tách thửa sẽ không vi phạm quy định của pháp luật. Còn nếu như việc tách thửa của bà T không phù hợp với quy địnhcủa pháp luật về diện tích tách thửa thì bà T sẽ có thể bị cơ quan tài nguyên môi trường cưỡng chế không cho bà T tiếp tục thực hiện việc tách thửa đất nữa. Nếu như bà T không tuân theo sự chỉ đạo của cơ quan tài nguyên môi trường thì bà T sẽ có thể bị xử phạtvề hành vi tách thửa trái phép này
Tóm lại, bạn nên căn cứ vào quy định cụ thể tại địa phương nơi có đất của bà T để có thể xác định việc tách thửa của bà T có hợp pháp hay không.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận