Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất....
Hỏi: Ông bà tôi sinh được 05 người con (04 con gái, 01 con trai). Mẹ tôi do hoàn cảnh ly hôn nên ở với ông bà. Ông mất năm 1987, không để lại di chúc. Bà mất năm 1997 cũng không có di chúc. Giấy sử dụng đất được cấp năm 1990 mang tên bà tôi. Lúc bà còn sống (ông đã mất), mẹ tôi đã trả 02 triệu cho người con trai và được người con trai viết giấy nhượng lại nhà và đất có cả chữ ký của bà và 03 người con gái và có công chứng ở xã. Nội dung ghi là Giấy nhượng lại nhà ở cho em gái: tên tôi là… được bố mẹ cho 5 gian nhà, nay tôi bận công tác nên nhượng lại nhà và đất cho em gái tên…Sau đó tất cả mọi người ký tên đồng ý.Giấy đó đã được công chứng. Mẹ tôi vẫn ở trên đất đó và đóng thuế đất đầy đủ. Nhà đã sửa lại năm 2000. Nay đã 20 năm. Mẹ tôi muốn làm lại bìa đỏ sang tên mình. Đề nghị Luật sư tư vấn, cái giấy mẹ tôi đã được mọi người viết trên có đủ để sang tên bìa đỏ cho mẹ tôi không? Mẹ tôi có cần chữ ký và sư đồng ý của 04 người con kia nữa không? (Đỗ Thị Ngọt - Hải Dương)
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Hoàng Văn Việt - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Điều 100 Luật đất đai năm 2013 quy định: "Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất. 2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất..."
Theo trình bày của anh (chị), mẹ anh (chị) có giấy nhượng lại đất và nhà ở được kí kết giữa mẹ anh (chị) và người con trai của bà anh (chị), trên giấy có chữ kí của bà anh (chị) và ba người con gái còn lại, giấy đã được công chứng. Như vậy, giấy chuyển nhượng đất giữa mẹ anh (chị) và anh trai có giá pháp lý. Mặt khác, những người con khác của bà anh (chị) cũng đã kí tên vào tờ giấy ấy, tức đã thể hiện ý chí đồng ý sang tên quyền sử dụng mảnh đất cho mẹ anh (chị). Vì vậy, bây giờ khi thực hiện sang tên quyền sử dụng đất cho mẹ anh (chị) không cần phải có sự đồng ý của những người con còn lại của bà anh (chị) nữa.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận