Nhà xây dựng trên đất của bố mẹ chồng khi ly hôn xử lý thế nào?

Thứ Năm, 06/10/2016 03:36 GMT+7

Việc xác định tài sản có trong thời kì hôn nhân là tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng không phải căn cứ người thực hiện giao dịch hay người đứng tên trên các giấy tờ mà phải căn cứ nguồn gốc tạo dựng tài sản đó

Hỏi: Luật sư tư vấn về việc phân chia tài sản chung và riêng khi ly hôn. Xây dựng nhà trên đất của bố mẹ chồng khi ly hôn có được chia không? Vấn đề này được quy định cụ thể như sau. Tôi kết hôn: 08/2009. Sau một số sự việc bất hòa trong gia đình. Đến Tháng 07/2012, Vợ tôi trở về nhà bố mẹ đẻ và ở lại đấy cho đến nay. Nay chúng tôi muốn ly hôn, Xin các anh chị cho tư vấn việc chia tài sản như sau: Tháng 11/2012, Tôi có xây một ngôi nhà trên đất của bố mẹ tôi (Chưa tách sổ đỏ- Đứng tên chủ sở hữu là bố tôi- Bố tôi đã mất từ 1998) bằng nguồn tiền riêng: Tiền mẹ tôi cho, Tiền tôi đòi nợ các anh chị tôi và bạn bè ( Đây là nguồn tiền tôi có được trước hôn nhân), Tiền tôi vay của bạn bè và anh chị trong nhà. Vậy khi ly hôn, việc chia tài sản ngôi nhà đó như thế nào? (Vân Trang - Hà Nam)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Thanh Thu - Tổ tư vấn pháp luật hôn nhân và gia đình Công ty Luật TNHH Everest trả lời:

Về quyền sử dụng đất: đất này là của bố bạn (chưa tách sổ đỏ - đứng tên chủ sở hữu là bố bạn). Tuy nhiên, bố bạn đã mất từ năm 1998, vì vậy quyền sử dụng đất này sẽ thuộc về những người thừa kế của bố bạn (bao gồm: mẹ và các anh em của bạn).

Về tài sản thừa kế: Theo quy định tại Khoản 1 Điều 32 Luật hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định: “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân”.

Như vậy, quyền sử dụng đất mà anh được thừa kế là tài sản riêng của bạn.

Về giá trị tài sản trên đất một ngôi nhà được xây trên diện tích đất đó:

Việc xác định tài sản có trong thời kì hôn nhân là tài sản riêng hay tài sản chung của vợ chồng không phải căn cứ người thực hiện giao dịch hay người đứng tên trên các giấy tờ mà phải căn cứ nguồn gốc tạo dựng tài sản đó. Vì vậy, căn nhà tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, do công sức đóng góp của cả hai vợ chồng là tài sản chung của vợ chồng.

Trường hợp bạn muốn đòi quyền sở hữu riêng đối với ngôi nhà, bạn phải có nghĩa vụ chứng minh ngôi nhà được tạo dựng từ nguồn tài sản riêng của mình (những chứng cứ để chứng minh như giấy vay nợ,…).

Khuyến nghị:

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
Nội dung bài tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.