Luật sư tư vấn về cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Về cơ quan tiến hành cưỡng chế quyết định giải quyết tranh chấp về đất đai:

Đối với vụ việc tranh chấp đất đai, theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013, sau khi tiến hành thủ tục hòa giải tại cơ sở có thể chọn 1 trong 2 thủ tục để giải quyết tranh chấp:

Thứ nhất các bên nộp đơn khởi kiện ra Tòa án. Trường hợp này, vụ tranh tranh sẽ được giải quyết theo thủ tục tố tụng, cơ quan tiến hành cưỡng chế thi hành các quyết định, bản án của Tòa án thuộc về cơ quan thi hành án dân sự.

Thứ hai, các bên có thể gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tới UBNH cấp có thẩm quyền. Trường hợp này vụ việc sẽ được giải quyết theo thủ tục hành chính. Trong trường hợp của bạn, quyết định giải quyết tranh chấp của Chủ tịch UNHD tỉnh là quyết định giải quyết cuối cùng, có tĩnh bắt buộc,cưỡng chế các bên phải thi hành.

Khi các bên không đồng ý với quyết định giải quyết của Chủ tịch UBNH tỉnh thì có quyền khởi kiện ra Tòa án, tuy nhiên việc khởi kiện này không phải là khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp giữa các bên mà là khiếu nại quyết định hành chính.

Trường hợp này, Tòa án không xem xét nội dung vụ việc tranh chấp mà xem xét thủ tục ra quyết định hành chính của UBNH tỉnh có đúng với các trình tự của pháp luật hay không.

Do vậy, vụ việc tranh chấp trên vẫn theo thủ tục hành chính về giải quyết tranh chấp, theo đó UBNH thành phố Bến Tre có trách nhiệm cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai số 196 của UBND thành phố Bến Tre.

Về trình tự cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai:

Trình tự, thủ tục về cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai do UBND của từng địa phương quy định.

Sau khi có quyết định giải quyết tranh chấp mà các bên không tự nguyện thi hành thì bạn có quyền gửi đơn yêu cầu cưỡng chế thi hành quyết định tranh chấp tới UBND thành phố Bến Tre, người có thẩm quyền xem xét sẽ tiến hành lập đoàn cưỡng chế và gửi quyết định cưỡng chế tới đối tượng bị cưỡng chế.

Công tác động viên, giáo dục, thông báo cưỡng chế sẽ được thực hiện 1 lần. Nếu đối tượng bị cưỡng chế không tự nguyện thi hành, cơ quan thi hành việc cưỡng chế sẽ lập biên bản động viên không thành và thông báo thời gian cưỡng chế bằng văn bản. Thời gian cho lần động viên, thông báo cưỡng chế tùy từng địa phương quy định nhưng thông thường là trong thời hạn 5 ngày làm việc.

Đoàn cưỡng chế có trách nhiệm buộc đối tượng bị cưỡng chế phải tháo dỡ, di dời tài sản ra khởi nơi cưỡng chế, nếu không tự nguyện thi hành, lực lượng cưỡng chế sẽ đưa họ cùng tài sản ra khỏi nơi cưỡng chế.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.