Luật sư tư vấn trường hợp khiếu nại quyết định hành chính liên quan đến việc giao đất của cơ quan nhà nước.
Hỏi: Năm 2005, theo quyết định cấp đất giãn dân hộ ông A được cấp 200m2 đất ở theo hồ sơ kèm theo là ô thứ 18.vUBND huyện cấp luôn GCNQSDĐ nhưng chưa giao đất trên thực địa. Năm 2007, UBND xã mời hộ ông A đến để nhận đất tại thực địa thì không phải là ô 18 mà lại là ô 19 trong hồ sơ. Ô 18 đã có người nhận là của họ vì có giấy tờ trước khi huyện cấp đất. Ông A không đồng ý và khiếu nại tới xã, UBND xã yêu cầu ông A phải nhận ô 19 nếu không thì không giao đất nữa. Xin hỏi Luật sư, UBND xã làm như vậy có đúng không? (Phạm Thanh Luân - Ninh Bình)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Mục đích của việc cấp đất giãn dân là tạo điều kiện chỗ ở cho mọi người và khi có quyết định cấp đất giãn dân phải ghi cụ thể lô đất được cấp, vị trí số thửa, tờ bản đồ và khi bàn giao thực địa phải giao đúng lô đất như đã thông báo cho người được cấp đất giãn dân. Trường hợp này, căn cứ vào quyết định của UBND cấp xã để xác định đất của ông A được nhận. Có thể xem xét đến quá trình ra quyết định có sự sai sót nhất định trong quá trình làm việc.
Do vậy, việc UBND xã yêu cầu ông A nhận lô đất sô 19 là không đúng vì về bản chất UBND xã chỉ là cơ quan thay mặt UBND huyện để tiến hành bàn giao lô đất trên về mặt thực địa. Còn khi khiếu nại của người dân thì UBND xã không có thẩm quyền giải quyết khiếu nại mà chỉ có thẩm quyền hòa giải theo quy định của Điều 135 Luật đất đai 2003 ( tại thời điểm này, Luật đất đai 2013 chưa có hiệu lực pháp lý).
Trường hợp thực hiện khiếu nại về hành vi hành chính của cấp xã, UBND xã không giải quyết hoặc ông A không đồng ý với cách giải quyết thì có thể thực hiện khiếu nại lên UBND huyện.
Ngoài ra, sự sai sót này của cấp Xã nếu gây ra thiệt hại cho ông A, thì ông hoàn toàn có quyền yêu cầu bồi thường từ phía cơ quan nhà nước, theo quy định tại Luật trách nhiệm bồi thường của nhà nước 2009
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận