Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm những nội dung gì?

Theo quy định của pháp luật dân sự, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải bao gồm những nội dung như tên, địa chỉ của các bên; quyền, nghĩa vụ của các bên; loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất,...

Hỏi: Tôi đang muốn bán một mảnh đất ở huyện Đông Anh, Hà Nội để vào Sài Gòn mua nhà cho con trai. Luật sư cho tôi hỏi, tôi phải lập một bản hợp đồng chuyển nhượng đất đai như thế nào để đảm bảo chặt chẽ, đầy đủ về mặt nội dung và phù hợp với quy định của pháp luật? (Trần Thành - Hà Nội)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Phạm Trung Hiếu - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Điều 698 Bộ luật Dân sự năm 2005 về nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định:

“Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau đây:

1. Tên, địa chỉ của các bên;

2. Quyền, nghĩa vụ của các bên;

3. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;

4. Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển nhượng; thời hạn sử dụng đất còn lại của bên nhận chuyển nhượng;

5. Giá chuyển nhượng;

6. Phương thức, thời hạn thanh toán;

7. Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;

8. Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất;

9. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng”.

Như vậy, theo quy định trên, anh (chị) phải lập một bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung như tên, địa chỉ của các bên; quyền, nghĩa vụ của các bên; loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất, giá chuyển nhượng,... và các nội dung khác theo quy định thì sẽ đảm bảo sự chặt chẽ về mặt nội dung và phù hợp với quy định của pháp luật theo yêu cầu của anh (chị).

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.