Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.
Hỏi: Mẹ chồng em có giao em một số giấy tờ và muốn sang tên lại cho vợ chồng em gồm: sổ hồng do mẹ chồng em đứng tên (bố chồng em đã mất), bản vẽ sơ đồ nhà ở đất ở và văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có chữ kí của tất cả các con trong nhà đồng ý cho mẹ chồng hưởng toàn bộ tài sản đó (làm năm 2009). Nhưng với điều kiện phải chi ra một số tiền gọi là chia cho anh em. Nay em muốn hỏi nếu mẹ chồng em làm giấy tờ sang tên cho chồng em vậy thì có phải làm lại một văn bản khác cho anh em trong gia đình kí nữa không ạ? Và việc có tên trong hộ khẩu có liên quan gì tới việc tranh chấp không? (Ngọc Lan - Nam Định)
Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 59 Luật công chứng năm 2014:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.”
Như vậy, đối với thoả thuận phân chia sản thừa kế không bắt buộc phải tiến hành thủ tục công chứngvà việc ký thoả thuận của tất cả những người hưởng thừa kế đồng ý cho mẹ chồng hưởng toàn bộ di sản là phù hợp với quy định của pháp luật. Trong trường hợp mẹ bạn đã tiến hành thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản nói trên thì mẹ chồng bạn có toàn quyền định đoạt mảnh đất trên mà không phải hỏi ý kiến của bất kỳ ai. Do vậy, khi tiến hành thủ tục sang tên cho chồng bạn thì không cần làm lại văn bản khác cho anh em trong gia đình ký.
Tuy nhiên, căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 59 Luật công chứng năm 2014:
"Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”
Vì vậy, bạn cần chú ý rằng nếu mẹ chồngbạn chưa tiến hành thủ tục đăng ký đối với những di sản được thừa kế nói trên thì muốn sang tên cho chồng bạn thì trước hết mẹ chồng bạn phải đăng ký quyền sở hữu đối với di sản nói trên.
Tuy nhiên, để đăng ký được sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định nguồn gốccủa những tài sản trên mới tiến hành đăng kýquyền sở hữu cho mẹ chồng bạn. Mẹ chồng bạn phải có giấy tờ chứng minh được tài sản nói trên là tài sản thừa kế do những người thuộc hàng thừa kế đồng ý cho mẹ chồng bạn.
Do vậy, để tiến hành thủ tục sang tên được thuận lợi thì nên làm lại một văn bản khác cho những người được hưởng thừa kế ký đồng thời đến văn phòng công chứng để công chứng thoả thuận trên. Điều này, sẽ tránh cho việc phát sinh tranh chấp sau này.
Việc có tên trong sổ hộ khẩu không ảnh hưởng tới tranh chấp trên.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận