-->

Đất được giao khoán có được cấp sổ đỏ không?

Điều kiện cấp sổ đỏ đất giao khoán, đất nông trường do nhà nước giao khoán có được cấp sổ đỏ không?

Hỏi: Bố mẹ tôi được ủy ban nhân dân huyện X giao khoán và thuê 04 ha đất nông nghiệp thuộc diện tích nông trường dứa trên địa bàn huyện từ năm 1990. Chúng tôi trồng dứa trên diện tích đất đấy có đóng thuế và nộp sản lượng đầy đủ hàng năm. Hiện tại gia đình tôi cải tạo và đầu từ cơ sở vật chất tương đối nhiều, giờ gia đình tôi muốn được cấp sổ đỏ có được không? Nếu được thì thủ tục sẽ như thế nào? (Nguyễn Phương - Hà Nội)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Căn cứ Khoản 3,4 điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành luật đất đai:

“Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật đất đai.

2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

4. Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng…”.

Trường hợp của gia đình anh/chị sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ở đây, Nhà nước giao khoán đất cho nông trường, gia đình anh/chị chỉ thuộc diện thuê lại đất nên sẽ không được xét trường hợp cấp giấy chứng nhận.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.